Omschrijving

Recent verbouwde/gerealiseerde, royale vrijstaande woning op een riant perceel in een zeer geliefd gedeelte van Valkenswaard. Modernistisch, stijlvol maar ook echt een prachtig familiehuis met vier slaapkamers, twee mooie badkamers, een grote en luxe leefkeuken/eetkamer en een sfeervolle living voor ontspanning, televisie of een goed boek. Buiten/tuin is verrassend met een garage van formaat (bijna 50 m² met zolder/vliering), diverse terrassen en als klap op de vuurpijl een verfrissend zwembad met buitendouche. Vakantie in eigen huis! Het gehele perceel is omheind, veel privacy en aan de voorzijde is een dubbele poort. Veel parkeermogelijkheid op eigen terrein, ideaal voor de gehele familie maar ook voor gasten of relaties, want een klein kantoor/praktijk of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Het centrum maar ook de geweldige natuur rondom Valkenswaard op wandel-/fietsafstand. De aansluiting op de randweg van Valkenswaard is optimaal en daarmee tevens de aansluiting op de A2/A67 etc. Go ede bereikbaarheid van de bedrijven aan de zuid-as van Eindhoven. De entree is markant, maar toch voldoet de achterdeur ook hier als voordeur (Brabant hè...). Via de praktische bijkeuken/wasruimte komt u in het centrum van de woning, of terwijl de fraaie keuken met eethoek. Ontmoetingsplaats voor de familie, lange avonden gegarandeerd. De keuken is voorzien van A-klasse apparatuur en is zeer compleet ingericht. Aan de tuinzijde schuifpui naar het hoofdterras. De doorkijkhaard vormt de verbinding tussen woon- en eetkamer. De woonkamer (of werkkamer) heeft een privaat karakter, fijn om in alle rust te lezen of televisie te kijken. De hal is representatief met een doorgang naar de wijnkelder/berging, voordeur, gastentoilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De verdieping is voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers. Separate sanitaire ruimte. De hoofdslaapkamer (the master) heeft aansluitend een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel met badmeubel). De tweede badkamer (voor kinderen/gasten) heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafel met meubel. Ruime overloop en veel lichtinval. De grote garage (met roldeur) is tevens voorzien van een imposante bergzolder. Ideaal voor hobby, auto's of praktijk. De tuin is een plaatje, zon everywhere, een fijn zwembad met diverse terrassen en veel groen. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
809 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 4483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
783 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD F 4490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
416 m² (27,73 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

© 2001-2026 funda