Omschrijving

High-end wonen in Valkenswaard, in deze geweldige vrijstaande woning met zwembad, poolhouse, parkachtige tuin, inpandige garage, vier slaapkamers, een droomkeuken en catchy sanitair...... Hier zijn de binnen- en buitenarchitect hand-in-hand gegaan om de wensen van de eigenaren meer dan waar te maken. Deze professionals kregen carte blanche met uiteindelijk dit geweldige resultaat. Meer dan instapklaar en uw vakantie kan voortaan in eigen huis en tuin worden gevierd. Op een idyllische plek aan het oude marktplein, heerlijk wonen met een tuin waar privacy gegarandeerd is. Nabij natuur, winkels en sport en een optimale bereikbaarheid van de bedrijvigheid aan de zuid-as van Eindhoven. Alle vertrekken van dit landhuis lijken soepel in elkaar over te lopen. De living is 'smart' gesplitst in een lounge- en eetgedeelte (met haardpartij) waarbij de luxe keuken prachtig onderdeel uitmaakt van de uiterst sfeervolle 'familie-tafel' met openslaande deuren naar terras en tuin. Het hele jaar door is het wegdromen van, bij en in deze tuin. Mede door de uitgekiende verlichting is het zicht vanuit binnen feeëriek. De keuken behoeft geen uitgebreid betoog, de keuken is namelijk van zeldzame klasse (en ja, met koffie-corner!). De algehele afwerking op de begane grond (met vloerverwarming) is van een ongekend hoogwaardig niveau! Vanuit de keuken is er een leuke borrel-/leesruimte met aansluitend de bijkeuken/tussenportaal. Vanuit deze zeer praktische ruimte (met opstelling was-apparatuur, kastruimte) is er een doorgang naar de grote inpandige garage en een doorgang naar de tuin. Vanuit de representatieve entree is er een doorgang naar de living, trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderruimte en het gastentoilet, uiteraard allemaal in dezelfde stijl en tint. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers waaronder een master-bedroom met vrijstaand bad. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als walk-in-closet. Luxe badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel met wandmeubel en een tweede wandcloset. Vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping fungeert momenteel als bergzolder met technische installatie. Er is een mogelijkheid om alhier een vijfde slaapkamer te realiseren. De tuin, de tuin is een feest. Met schitterend zwembad, met poolhouse (tevens ideaal voor langer thuiswonende kinderen, mantelzorg of als kantoor/praktijk aan huis) en vele terrassen (op zuid-west). Maar natuurlijk zal het poolhouse vooral bedoeld zijn om de seizoenen te verlengen, te genieten met een goed glas wijn en even helemaal te 'verdwijnen' in deze parkachtige omgeving. De haard aan, muziek op zacht en niets doen! Het tweede gedeelte van het poolhouse is ingericht met een badkamer (met toilet) en de technische ruimte ten behoeve van het zwembad (met zonnepanelen/warmtepomp). Ter hoogte van de achterom/poort is een stijlvolle fietsenberging gesitueerd. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
749 m²
Inhoud
942 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnepanelen, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 2560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
749 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
579 m² (25,43 meter diep en 22,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

© 2001-2026 funda