Kerkakkerstraat 565551 TZ ValkenswaardBrouwershof

Uitgebouwde, royale twee-onder-een-kapwoning (energielabel A) met een eigen oprit met carport, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, 19 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en rolluiken. Deze woning is gesitueerd aan een rustige woonstraat en gelegen op een fraai perceel van circa 344 m2 met overdekt terras en vrij uitzicht aan de achterzijde. Indeling en omschrijving: Begane grond: Ruime hal (met vloerverwarming) en een geheel vernieuwde meterkast (met 3-fase en glasvezelaansluiting), de garderobe, trappenkast (met unit vloerverwarming) en een deels betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet, een urinoir en een fonteintje. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een erker en een U-opstelling, o.a. voorzien van diverse kasten en lades, Corian aanrechtblad met Quooker, inductiekookplaat, koelkast, oven, aparte stoomoven en een op hoogte geplaatste vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd en daar is een zeer ruime zitkamer gerealiseerd welke voorzien is van een lichtstraat, elektrische zonnescreen en een schuifpui (naar de serre). Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de fijne bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tuindeur, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een aparte douchecabine. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar welke voorzien is van een uitstortgootsteen, unit zonnepanelen en een lichtkoepel. Dubbele openslaande deuren naar de grote carport aan de voorzijde welke eveneens is uitgevoerd met een lichtkoepel. De hal, keuken, woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming! Buiten: Voortuin met bestrating en beplanting. Ruime eigen oprit met carport (met lichtkoepel). Royale en zonnige achtertuin voorzien van een serre (met glazen schuifwanden), gazon, beplanting en bestrating. Vrijstaande kunststof tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en airconditioning. Grote ouderslaapkamer 1 (over de volle breedte van de woning), voorzien van diverse op maat gemaakte inbouwkasten. Ramen zijn uitgevoerd met rolluiken. Deur naar klein balkon aan de voorzijde. Betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een hardglazen douchescherm, wastafel met badmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Daglichttoetreding middels solartube. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een elektrisch rolluik. Tweede verdieping: Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. CV-ruimte met een CV-combiketel (Atag HR december 2020). Aparte zolderberging. Slaapkamer 4 met 2 dakramen. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 151 m2. - Perceeloppervlakte circa 344 m2. - Royale twee-kapper, uitgebouwd op de begane grond! - Met ruime oprit en carport. - Voorzien van 4 slaapkamers. - Gelegen op een royaal perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde. - Energielabel A, 19 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming. - Aanvaarding is in overleg, voorkeur begin november 2026. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.