Kromstraat 525554 NH ValkenswaardKerkakkers

Welkom bij deze unieke halfvrijstaande woonboerderij met authentieke charme gelegen op een royaal perceel in een landelijke woonstraat waar je zowel binnen als buiten volop ruimte en mogelijkheden vindt voor je nieuwe “thuis”. Deze goed onderhouden boerderijwoning ademt nog steeds het karakter van vroeger en is gelegen op een prachtige centrumgerichte locatie. Kortom: dit object biedt niet alleen rust, ruimte en privacy, maar ook de gemakken van het dorpscentrum en de lusten van het natuurschoon op korte afstand. WONING Prettige en lichte binnenkomst in de hal met o.a. de vide die zorgt voor een ruimtelijk effect. Het woongedeelte is in tweeën gesplitst maar is toch in verbinding met elkaar waardoor er gelegenheid is voor een mooie zitkamer met sfeer verhogende houtkachel en een eetkamer die eveneens verbonden is met de keuken. De royale, aangebouwde serre aansluitend aan de woonkamer maakt het leefgedeelte op deze etage compleet. In deze ruimte is de relatie binnen-buiten het meest optimaal en geniet je van het “groen” en het buitenleven. De ruime woon-/eetkeuken heeft een prachtig zicht op de achtertuin. De keuken heeft naast een nette keukeninrichting een praktische bergkast. In welke ruimte je ook verblijft; er is veel lichtinval te vinden wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Tussen de zitkamer en de keuken is de bijkeuken met o.a. aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Tevens geeft deze praktische ruimte toegang tot de toiletruimte en het achterportaal met de deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is aan de voorzijde van de woning een extra kamer gesitueerd, deze is naar eigen invulling te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer. De inpandige berging welke via de serre te bereiken is, is erg praktisch voor de hobbyist of als extra opslagplek. Tot slot vind je op de verdieping een drietal slaapkamers van prima omvang en een complete badkamer. Daarnaast biedt de overloop veel opbergruimte door toedoen van vaste kasten. BUITEN Verzorgde voortuin met zeer royale en brede oprit en carport. Via de carport stap je in de inpandige berging. Fraai aangelegde, in de breedte georiënteerde achter- en zijtuin. Je ervaart hier volop privacy, je kunt op verschillende stijlvolle terrassen genieten van een zomerse borrel. De tuin is ingericht door volwassen beplanting en voorzien van diverse beschutte opbergmogelijkheden. ALGEMEEN Bouwjaar circa 1900; in 1980 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Woonoppervlakte circa 203 m². Perceeloppervlakte circa 672 m². Deze woning wordt verkocht door gevolmachtigden van eigenaar waardoor er een niet-zelfbewoning clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.