Kromstraat 85554 NH ValkenswaardCentrum

Royale, vrijstaande, vooroorlogse woning (woonoppervlakte 214 m!) met garage, maar liefst 6 slaapkamers, veel leefruimte op de begane grond en nieuwe badkamer, gelegen op loopafstand van het centrum en nabij natuurgebied De Malpie en uitvalswegen. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de meterkast (met vernieuwde groepenkast inclusief 3-fase en glasvezelaansluiting) en mooie bordestrap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer-en-suite voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer met aangrenzende tuinkamer (met lichtkoepel en openslaande tuindeuren) aan de achterzijde. Woonkeuken met vloerverwarming en verder voorzien van rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Verder is er toegang tot een praktische en ruime betegelde kelder. Royale bijkeuken met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, inbouwkast, modern toilet en toegang tot de inpandige garage met bovengelegen bergzolder. Buiten: Aan de rechterzijde eigen oprit. Aan de linkerzijde aparte poort met achterom. Achtertuin voorzien van een overdekt terras, houten berging, een gazon, bestrating, diverse beplanting en een beregeningsinstallatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met deur naar het balkon aan de voorzijde, toegang 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met walk-in-closet. Luxe, recent vernieuwde badkamer met ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel, design radiator en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang tot grote zolderverdieping met 3 slaapkamers en c.v.-/bergruimte. Op de overloop bevindt zich nog een dakraam en een badmeubel met wastafel. C.V.-/bergruimte met opstelling combiketel (Vaillant, circa 2021). Slaapkamer 4 aan voorzijde, met dakkapel. Slaapkamer 5 aan achterzijde, met dakraam en bergvliering. Slaapkamer 6, eveneens aan de achterzijde, met twee dakramen. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1933. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 214 m2. - Perceel grootte circa 350 m2. - Veel authentieke stijlelementen zijn nog aanwezig. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.