Lijsterbeslaan 905552 PB ValkenswaardHet Gegraaf

Ruime en goed afgewerkte tweekapper, mooi gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht op het groen. Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, buitengebied Dommeldal, hertenpark, speeltuinen en uitvalswegen. De woning beschikt over een uitbouw over de gehele breedte met recent vernieuwde luxe keuken, kantoor op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, grote oprit met carport en een keurig aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy. Indeling Tweekapper Begane grond: Via de overdekte entree te bereiken hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast. Moderne toiletruimte met tegelwerk en stucwerk, vloerverarming, fonteintje en hangcloset. Woonkamer: Royale woonkamer met houtenvloer en vanwege de uitbouw over de volle breedte beschikt de begane grond over veel leefruimte. De woonkamer beschikt tevens over openslaande deuren naar de achtertuin en een lichtstraat voor extra daglicht. Keuken: De half open keuken is vernieuwd in 2022 en beschikt over een tegelvloer en een hoek-opstelling met composite werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouw vaatwasser, combi magnetron/oven, combi oven/stoomoven, warmhoudlade, Quooker en Amerikaanse koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin en er is een toegang tot de kantoorruimte. De kantoorruimte beschikt over een lichtkoepel, een airco en geeft toegang tot de inpandige ruime berging en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een vaste wastafel, hangcloset, ligbad en douche. De badkamer is ook voorzien van een vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met twee bergruimtes. Royale vierde slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en airco. Buiten: Verzorgde voortuin met ruime oprit en carport. De oprit is ruim genoeg voor twee auto's of eventueel stalling van de caravan op eigen terrein. Netjes aangelegde achtertuin met ruim overdekt terras, diverse borders met beplanting en sierbestrating. De achtertuin is geheel omsloten met andere achtertuinen en geniet van veel privacy. Bijzonderheden: - Geheel goed afgewerkte en keurig onderhouden ruime tweekapper; - Grote oprit met carport; - Grote uitbouw en veel leefruimte op de begane grond; - Recent vernieuwde en luxe keuken met fijne uitkijk op de achtertuin; - 4 slaapkamers waarvan 1 royale kamer op de tweede verdieping; - Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een gunstig energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 160 m2 dit is exclusief de inpandige berging van circa 12,5 m2; - Mooi gelegen met vrij uitzicht op het groen nabij scholen, winkels, sportvelden, speeltuin, hertenpark, natuurgebied en uitvalswegen.