Lijsterbeslaan 925552 PB ValkenswaardHet Gegraaf

RUIME EN LICHTE TWEEKAPPER MET GARAGE, MOOI GELEGEN AAN EEN BREDE LAAN MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN AAN DE OVERZIJDE. GUNSTIGE, CENTRALE LIGGING NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN. BEGANE GROND: Overdekte entree. Royale hal met tegelvloer, meterkast en garderobe. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Deur naar provisiekast. Toegang tot de sfeervolle L-woonkamer tegelvloer. Veel licht door de grote raampartijen. Zitgedeelte met inbouwhaard aan de voorzijde. Raam uitgevoerd met een zonnescreen. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een deur naar tuin en terras. Open keuken met tegelvoer. Houten keukeninrichting in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, diverse boven- en onderkastjes, oven, gaskookplaat afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Plafond met inbouwspots. Volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Vanuit de keuken mooi zicht op de achtertuin. Toegangsdeur naar royale, deels betegelde bijkeuken met een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de aanpandige garage bereikbaar. Hier bevindt zich de nagenoeg nieuwe CV-combiketel (Remeha HR) en tevens een krachtstroomaansluiting. De garage is uitgevoerd met een elektrisch op afstand bedienbare sektionaaldeur. 1e VERDIEPING: Overloop met zijraam. Separate, betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal inbouwkasten. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd, eveneens voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten.Vaste wastafel. Deur naar balkon van waaruit een mooi zicht op de groene omgeving. 3e Slaapkamer met laminaatvloer, aan de achterzijde gelegen. Betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar grote zolderverdieping. Overloop met zijraam. Toegang tot een tweetal bergruimtes. Zeer ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een grote dakkapel welke in een onderhoudsvrije kunststof is uitgevoerd. TUIN: Leuke aangelegde voortuin. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een gazon en borders met beplanting. Direct achter de woning is een royaal betegeld terras. Houtopslag en een kleine bloemenkas. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1970. - inhoud: circa 528 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m2 exclusief garage circa 18 m2. - perceel circa 254 m2. - isolatie: dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. - energielabel: D. ALGEMEEN: - het betreft hier een ruime en lichte tweekapper met garage - mooi vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde - gunstige, centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvelden, natuurgebied en uitvalswegen.