Mgr. Poelsstraat 225554 TN ValkenswaardKerkakkers

Uitgebouwde, frisse tussenwoning met een hedendaagse afwerking gelegen aan een mooie woonstraat. Deze woning biedt o.a. een ruim leefgedeelte en bijkeuken op de begane grond, een drietal slaapgelegenheden op eerste verdieping en een royaal bijgebouw. De achtertuin met volop privacy én een centrumgerichte locatie in Valkenswaard maken het plaatje compleet. WONING Keurige binnenkomst met de frisse tegelvloer en de hedendaagse toiletruimte. Vanuit de hal stap je direct de keuken binnen, deze heeft een nette inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur. Als extra bergruimte is er de verdiepte trapkast aanwezig. Sfeervolle, uitgebouwde en lichte woonkamer met een fraaie eiken planken vloer en een schuifpui voor een fijne verbinding met buiten. De bijkeuken is praktisch en fungeert momenteel als was-/bergruimte. Erg praktisch om vanuit de tuin hier binnen te komen. Vanuit deze ruimte is er een luik naar een kleine bergvliering. De drie slaapkamers en de nette badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De airco hangt op de overloop waardoor je op alle kamers comfort kan reguleren. Vanuit de overloop is er via de vlizotrap toegang tot de bergzolder. BUITEN Onderhoudsvriendelijke voortuin. De verzorgde achtertuin biedt volop vrijheid! Het terras is voorzien van een zonneluifel. Verder is er een royaal (circa 27,4 m²), volledig geïsoleerd bijgebouw aanwezig. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van het perceel en voorzien van een elektrische roldeur naar achterterrein en een separate deur naar het achterpad. Het dak is onlangs vernieuwd. Bouwjaar circa 1953. Woonoppervlakte circa 92 m². Perceeloppervlakte circa 195 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.\