Nieuwstraat 765552 BX ValkenswaardGeenhoven

Vrijstaande woning met een eigen oprit met carport, royale garage en 4 slaapkamers, gelegen aan een gewilde woonstraat op loopafstand van het centrum van Valkenswaard! Deze woning is gelegen op een prachtig perceel van (circa 535 m2) met een 45 meter diepe achtertuin! Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en garderobe. Woonkamer met een houtkachel. Dichte keuken voorzien van een wandopstelling met een werkblad met dubbele spoelbak, een koelkast, gasfornuis en afzuiging. Inbouwkast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Achterportaal met een tuindeur en een inbouwkast. Half betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Betegelde badkamer met een ligbad (met douche) en een badmeubel met een wastafel. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Ruime eigen oprit aan de rechterzijde van de woning met een poort ten behoeve van de achterom en een carport. Achtertuin met en terras, gazon, bestrating en beplanting. Vrijstaande stenen garage (circa 26 m2!) met een loopdeur, kanteldeur en elektra. Het achterste deel van de tuin is voorzien van beplanting, 2 overkappingen en een vrijstaande stenen berging (voorheen een oude stal). Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder (op stahoogte)! Een aparte toiletruimte met een toilet en fonteintje Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, met 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Slaapkamer 4 aan de achterzijde, met 2 inbouwkasten. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze zolder is op stahoogte, waardoor er mogelijkheden zijn om hier extra ruimtes te realiseren! Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1969. - Perceeloppervlakte 535 m2. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 98 m2. - Met 4 slaapkamers! - Gelegen aan een gewilde woonstraat. - Met eigen oprit en carport. - Royale garage. - Een gedeelte (circa 15 m2) van de voortuin is in eigendom van de gemeente en kan door toekomstige koper gekocht of gehuurd worden. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.