Seringenstraat 115552 NJ ValkenswaardHet Gegraaf

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een eigen oprit? Dan is deze keurig onderhouden tweekapper in Valkenswaard precies wat je zoekt! De woning beschikt over een ruime garage, een eigen achterom en een heerlijke en diepe achtertuin op het zonnige zuiden – ideaal voor wie van buitenleven houdt. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de natuur is nabij, met diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Tot slot een gunstige ligging richting Waalre/Veldhoven en de High Tech Campus. WONING Vanuit de hal bereik je de woonkamer van prettige omvang, fraaie gashaard en fijne lichtinval. Daarnaast is er volop opbergmogelijkheden in de grote trapkast. Er is een half open verbinding met de keuken. De keukeninrichting is eenvoudig doch netjes en ruim met de benodigde apparatuur. De eerste verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers van mooie omvang en een nette badkamer en separaat toilet. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft een extra kamer, te gebruiken voor slapen, werkplek of hobbyruimte met lichtinval en volop bergruimte onder de schuinte. BUITEN Naast de verzorgde voortuin is er een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s en een eigen achterom. De grote garage heeft een elektrische roldeur en een tuindeur. Perfect voor de hobbyist of extra bergruimte. De achtertuin heeft een prettige omvang en is gelegen op het zonnige zuiden en is keurig aangelegd. Bouwjaar circa 1970. Woonoppervlakte circa 122 m². Perceeloppervlakte circa 300 m². Deze woning wordt verkocht door erfgenamen waardoor er een niet-zelfbewoning clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Om zoveel mogelijk informatie vanuit verkoper over te dragen is er, naast de vragenlijst voor de verkoop een recent opgemaakt bouwkundig rapport aanwezig welke beschikbaar is voor geïnteresseerden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.