Stakenborgakker 485554 GV ValkenswaardHoge Akkers

Stakenborgakker 48, Valkenswaard! Comfortabele en royaal bemeten vrijstaande villa met een verrassend groot en volledig ingericht souterrain, drie badkamers en een uitstekende ligging nabij natuur en voorzieningen. Aan een rustige woonstraat in een vriendelijke en gewilde woonomgeving ligt deze indrukwekkende, vrijstaande villa met een volledig ingericht souterrain, vier slaapkamers, drie badkamers, een groot dakterras, overdekt terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is uitstekend gelegen nabij het centrum van Valkenswaard, het prachtige natuurgebied de Malpie en het Wilhelminapark. Bovendien zijn scholen, winkels en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum eenvoudig bereikbaar. Deze goed onderhouden villa combineert ruimte, comfort en ontspanning op een unieke wijze. Met een gebruiksoppervlakte van circa 452 m² en een perceel van 550 m² biedt de woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van luxe en wellness. Indeling Souterrain (hoogte 2.82 meter): Het volledig ingerichte souterrain vormt een absolute meerwaarde van deze woning en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Hal; Ontspanningsruimte; Multifunctionele ruimte 1 met daglichttoetreding via erker; Ontspanningsruimte; Infrarood sauna; Multifunctionele ruimte 2; Multifunctionele ruimte 3; Ruime ontspanningsruimte 4 voorzien van een toiletruimte, jacuzzi en een compleet ingerichte caféruimte met professionele muziek- en lichtinstallatie. Een ideale plek voor ontspanning, hobby's, gasten of het creëren van een eigen wellness- en recreatieverdieping. Begane grond: Via de royale ontvangsthal betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en een grote raampartij die zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin en het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De leefkeuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en uitgerust met onder meer: inductiekookplaat; afzuigkap; vaatwasser; combimagnetron; hotfill-boiler. Daarnaast beschikt de begane grond over: Toiletruimte; Multifunctionele ruimte; Portaal met toegang tot de oprit en tevens (separate) toegang tot de tweede multifunctionele ruimte ; Tweede multifunctionele ruimte met meterkast; Bijkeuken met keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur, kastenwand met daarin geplaatst een WTW unit tbv de begane grond, stoomcabine en extra toiletruimte; Inpandige berging met technische ruimte waarin opgesteld een WTW-unit tbv het souterrain en het centraal stofzuigsysteem voor de gehele woning; Aangebouwde externe berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over: Openslaande deuren naar het grote dakterras; Airconditioning; Luxe badkamer en suite voorzien van stoomcabine, ligbad, wandcloset en badkamermeubel met wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping: Slaapkamer 2; Tweede volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset en badkamermeubel met wastafel. Slaapkamer 3; Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich: Overloop; Slaapkamer 4 met airconditioning; Technische ruimte met opstelling van de cv-combiketel, boiler (300 liter), airco-installatie en WTW unit tbv 1e en 2e verdieping; Derde badkamer en suite voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en extra bergruimte onder de kapschuinte. Deze verdieping is uitermate geschikt als gastenverblijf of voor een inwonend gezinslid. Buitenleven: Voortuin met ruime oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein en achterom; De fraai aangelegde tuin met vijverpartij biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om te ontspannen o.a. een jacuzzi, Finse sauna, buitendouche en overdekt terras met terrasverwarming waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: Vrijstaande villa met volledig ingericht souterrain; Gebruiksoppervlakte circa 452 m²; Perceeloppervlakte 550 m²; Inhoud circa 1657 m³; Bouwjaar circa 2003; Vier slaapkamers (én mogelijkheid voor vijfde slaapkamer op de begane grond); Drie badkamers; Meerdere multifunctionele ruimtes, ideaal voor werken aan huis; Groot dakterras; Wellnessvoorzieningen waaronder sauna, jacuzzi, stoomcabine, voetenbad en sfeerhaarden; Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk; Gehele woning voorzien van marmeren vloeren; Vloerverwarming op alle verdiepingen; Volledig geïsoleerd; Energielabel A; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Nabij centrum, natuurgebied de Malpie en het Wilhelminapark; Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML, High Tech Campus en MMC. Verkoopvoorwaarden: Binnen acht weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Alle maten en gegevens zijn indicatief; koper heeft het recht de maatvoering op eigen kosten te laten controleren. Een bouwkundige keuring is mogelijk voor rekening van koper. Een bijzonder ruime en complete villa waar wonen, werken en ontspannen op een unieke manier samenkomen. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren.