Noorderdiep 2037876 CK ValthermondValthermond Plaats 60

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! Deze ruime vrijstaande woning met separate garage ligt aan het Noorderdiep in Valthermond. De woning is in 2009 volledig nieuw gerealiseerd en combineert modern wooncomfort met volop ruimte en rust. Met 3 slaapkamers is er meer dan genoeg plaats voor een gezin, hobbykamer of een kantoor aan huis. De eigen oprit richting de garage biedt de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein én overdekt te parkeren. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, wat duidelijk laat zien dat er bij de bouw al veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De royale tuin is ingericht met paardenstallen en een paardenbak, waardoor deze woning perfect is voor paardenliefhebbers of voor wie graag landelijk woont met uitgebreide mogelijkheden. Daarnaast bevindt het ‘HIPPISCH CENTRUM EXLOO’ zich op slechts circa 6 km afstand van de woning. Valthermond is gunstig gelegen in het mondengebied ten opzichte van Borger, Exloo, Odoorn en Emmen. De woning ligt nabij scholen, huisartsenpraktijk, winkels, sportaccommodaties, beschermd natuurgebied met waterplas en overige voorzieningen. De grotere, omliggende plaatsen zoals Emmen, Ter Apel en Stadskanaal, liggen op respectievelijk ca.15 autominuten afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, separaat toilet v.v. fonteintje en opgang naar boven (ca.10m²); royale L-vormige woonkamer met eetgedeelte (ca.32m²); ruime open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur (ca.10m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.6m²). 1e verdieping: Overloop; badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel (ca.9m²); 3 ruime slaapkamers (resp. ca.10m², ca.11m² en ca.17m²). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte. Extra info: - Energielabel A+ - Volledig voorzien van isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is in 2009 volledig opnieuw gebouwd! - 15 zonnepanelen in eigendom (ca.2023). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.