Noorderdiep 4807876 EA ValthermondValthermond Mondenweg

IDEALE WONING VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning? Je wilt woonkamer en eetkamer van elkaar kunnen scheiden? Je zoekt een huis waar je zo in kunt trekken én naar de toekomst toe weinig onderhoud aan hebt? Je wilt graag een vrij en weids uitzicht over de voorgelegen landerijen? Plan dan snel een bezichtiging bij deze keurige woning! Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een ruime kavel van ca. 427m2 eigen grond, aan het Noorderdiep in Valthermond. Rust, ruimte en vrijheid zijn kenmerkend voor dit prachtige plekje. Aan de voorzijde heb je een prachtig vergezicht over de steeds wisselende landerijen en aan de achterzijde vind je een diepe tuin grenzend aan een bosperceel. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier kun je de gehele dag genieten van een plekje in de zon en/of schaduw. Het parkeren van je auto’s kan op de eigen oprit onder de carport. De garage is omgebouwd tot een ‘kroegje’, als je dit terug ombouwt kan er eventueel één auto in worden geparkeerd. Het geheel is oorspronkelijk omstreeks 1952 gebouwd, maar de afgelopen 10 jaar grondig door de huidige eigenaar aangepakt! Zo is de woning onder andere voorzien van: - een royale uitbouw; - kunststof kozijnen met tripleglas/privacy glas; - een ruime overkapping aan de woning; - airconditioning. De keuken, badkamer en het toilet zijn allen ook omstreeks 2014 aangepakt. Deze verkeren in een keurige staat en zijn in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht, zo is er een pellet kachel(deze neemt verkoper mee, zie lijst van zaken) geplaatst en zijn er zonnepanelen op het dak aanwezig. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de voorzijde met hier de trapopgang, kelderkast én doorgang naar de diverse vertrekken. Zo vind is er o.a. een royale woonkeuken met eetkamer(ca. 27m2 groot) aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een pellet kachel(deze neemt verkoper mee, zie lijst van zaken) en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco. Door het gebruik van privacy glas heb je de gehele dag een prachtig uitzicht over de voorgelegen landerijen, ook in de avond hoef je hier geen gordijnen te sluiten. Daarnaast is er op de begane grond een toilet én een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger/koelkasten. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. 11m2, 8m2 en 5m2) en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Sterke punten van deze woning: - Ruim perceel van 427m2 eigen grond, veel privacy; - Onderhoudsvriendelijk; - Voorzien van zonnepanelen en pellet kachel(deze neemt verkoper mee, zie lijst van zaken); - Energielabel B; - Vrijwel geheel geïsoleerd. Het dorp Valthermond beschikt over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel. Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten afstand kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1952; - Ruime oprit, houten garage en carport om auto’s; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (cv: Nefit, bj. 2019, eigendom); - Woning is voorzien van 7 zonnepanelen(huur); - Pellet kachel t.b.v. verwarming keuken(deze neemt verkoper mee, zie lijst van zaken); - Vanaf 2014 gemoderniseerd en geïsoleerd; - Kaveloppervlak: ca. 427m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 43m2; - Externe bergruimte: ca. 33m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 336m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.