Zuiderdiep 448-A7876 BB ValthermondValthermond Mondenweg

Valthermond – Zuiderdiep 448 A Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Vrijstaand en landelijk wonen in het buitengebied van Valthermond met de voorzieningen op korte afstand? Deze in 1992 gebouwde comfortabele woning biedt het u! Naast de royale woning vindt u op het perceel diverse bijgebouwen waaronder een geïsoleerde paardenstal, welke om te bouwen is tot een gastenverblijf. Nog meer bergruimte vindt u in de houten schuur (ca. 28m²) voorzien van zolder. De tuin is schitterend aangelegd en biedt voldoende zitmogelijkheden in de zon, schaduw of overdekt. Niet genoeg tuin? Achter het perceel ligt een perceel welke u een ontsluiting biedt naar het achtergelegen Noorderdiep, welke voor een meerprijs bij te kopen is. Benieuwd geworden of dit fraaie goed onderhouden geheel uw nieuwe thuis kan worden? Kom dan een kijkje nemen bij de woning en overtuig uzelf. De verkoop begint met een open huis op vrijdag 20 juni a.s.. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: hal (ca. 12,5m²), toilet met wandcloset en fonteintje, bijkeuken (ca. 10,8m²) met witgoedaansluitingen, L-vormige woonkamer (ca. 45m²) met laminaatvloer, schuifpui, airco en gashaard, woonkeuken (ca. 20m²) voorzien van royale keukenopstelling met apparatuur (o.a. v.v. magnetron, elektrische oven, afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, koeler en vaatwasser), inpandig bereikbare ruime garage/berging (ca. 41,8 m²) met zowel aan de voorzijde als zijkant een elektrische deur, zodat u eenvoudig kunt rondrijden. 1e Verdieping: overloop (ca. 7,6m²) met vaste kast, toilet, slaapkamer (ca. 9,9m²), slaapkamer (ca. 10m²), ouderslaapkamer (ca. 22m²) met 4-deurs inbouwkast, badkamer (ca. 9,6m²) met ligbad, douchecabine en 2 wastafels. 2e Verdieping (middels vlizotrap bereikbaar): zolderruimte. De bijgebouwen: - houten schuur (lengte 7,32m. bij breedte 3,81m.) met zolder (ca. 1 meter hoog); - schuur ingericht als paardenstal (ca. 39,8m²); - terrasoverkapping gebouwd tegen voornoemde schuur (ca. 16m²) voorzien van 3 elektrisch bedienbare screens, zodat u heerlijk uit de wind kunt zitten. Handig om te weten: - cv verwarmd (Intergas HRE, 2025); - geheel geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas; - achter het perceel ligt een strook grond van ca. 417m² eigen grond welke bij te kopen is. De verkoper heeft voor u de volgende zaken in de loop der jaren aangepakt: 2025: nieuwe CV-ketel geplaatst (Intergas HRE) 2018: keuken vernieuwd, alsmede de vloeren; 2013: badkamer voorzien van nieuwe tegelvloer; 1997: toilet verhoogd; 1997: schuur als paardenstal gebouwd waarbij de muren en het dak geïsoleerd zijn en het geheel voorzien is van isolatieglas en royale zolder (mogelijkheid ombouw gastenverblijf). Omgevingsinfo: Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 13 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5km van de woning en heeft uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.