Kerkstraat 174064 EA VarikVarik

Buiten wonen in het hart van Nederland! Vrij wonen aan de rand van het rivierenlandschap, met de Waal, de dijk en de uiterwaarden bijna letterlijk als achtertuin. Kerkstraat 17 in Varik is een buitenhuis zoals je ze maar zelden tegenkomt. Op een royaal perceel van circa 4.805 m² staat een bijzonder ruim woonhuis van circa 351 m², met zes slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw, stallen en energielabel A+++. Alles ademt ruimte, rust en vrijheid, terwijl u toch verrassend centraal in Nederland woont. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt, voelt u de vrijheid. De woning ligt vrij tussen het groen en biedt volop privacy. Rondom is alle ruimte om te leven: een royale tuin, volwassen groen, een zwembad en mogelijkheden voor het houden van hobbydieren. Een plek waar kinderen alle ruimte hebben en waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. Ook binnen is ruimte het sleutelwoord. Met zes slaapkamers en diverse multifunctionele vertrekken is er plek voor een gezin, logees, thuiswerken en hobby’s. Het huis kan bovendien moeiteloos met verschillende levensfasen meegroeien. Het moderne wooncomfort en de aanwezigheid van 56 zonnepanelen zorgen daarbij voor een aangename combinatie van sfeer en duurzaamheid. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Vanuit huis wandelt of fietst u zo naar de dijk en de uiterwaarden. De Waal vormt iedere dag opnieuw het decor. Het landschap verandert met de seizoenen en zorgt voor een gevoel van vrijheid dat moeilijk in woorden of vierkante meters te vangen is. Het royale bijgebouw voegt daar nog een extra dimensie aan toe. Een ideale plek voor kantoor, atelier, praktijk, hobbyruimte, gasten of opgroeiende kinderen. De mogelijkheden zijn breed en juist daardoor kan het erf zich blijven aanpassen aan uw leven. Varik combineert de rust van het buitenleven met de gezelligheid van een dorp. De basisschool, sportvelden en het dorpshuis liggen in het dorp en ook het verenigingsleven is volop aanwezig. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Tiel en Geldermalsen goed bereikbaar. Via de A2 en A15 zijn bovendien Utrecht, ’s-Hertogenbosch en andere delen van Nederland uitstekend bereikbaar. Voor wie nóg meer ruimte wenst, is er optioneel een separaat perceel van circa 3.590 m² beschikbaar. Met een paddock, diverse oude hoogstamrassen en een eigen toegang en een extra toegang vanaf de dijk biedt dit extra mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbyisten of recreatief gebruik. Kerkstraat 17 is meer dan een royaal huis. Het is een plek waar binnen en buiten vanzelfsprekend in elkaar overlopen. Waar u thuiskomt op uw eigen erf, geniet van de rust en de ruimte en tegelijkertijd verbonden blijft met het dorp en de rest van Nederland. Een bijzonder buitenhuis voor wie vrij wil wonen, maar niet afgelegen. Kerkstraat 17 moet u niet alleen zien. U moet het ervaren!