Hesterweg 27076 BA VarsselderVarsselder en Veldhunten

Voor deze mooie vrijstaande woonboerderij nemen wij u mee naar Veldhunten, een kleine kern in het buitengebied van Varsselder, gelegen tussen Ulft en ’s-Heerenberg. Op een perceel van 4.150 m² staat deze traditionele T-boerderij, gebouwd rond 1900. De afgelopen jaren is de boerderij grotendeels gerenoveerd en verbouwd. De toekomstige eigenaar krijgt hierbij de mogelijkheid om de laatste werkzaamheden naar eigen wens af te ronden. Dankzij de aanwezigheid van een royale functionele schuur, een berging en de mogelijkheid voor uitbreiding van de bijgebouwen, maakt het geheel geschikt voor een veelzijdig gebruik. De woonboerderij Kenmerkend van deze woonboerderij zijn de karakteristieke eigenschappen die hand in hand gaan met een nieuw interieur. De foto’s laten het al zien, het is deels afgebouwd, deels nog af te bouwen. Tijdens de verbouwing zijn diverse isolerende voorzieningen aangebracht. In combinatie met de 8.910 Wp aan zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A. Met een inhoud van 683 m³ en een woonoppervlakte van 179 m² is het geheel als volgt ingedeeld: Begane grond: zijentree via de royale eetkeuken (circa 30 m²) en toegang tot een grote woonkamer (circa 55 m²). Naast de eetkeuken, ter plaatse van de vroegere entreehal, is een slaapkamer gesitueerd met een opkamer waaronder een kelder. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De schuren De bijgelegen schuur is van het kapschuurtype, in dit geval geheel af te sluiten. De maatvoering is 10,14 x 12,0 m (inpandig). De schuur is ingedeeld met een berging (thans in gebruik als hondenkennel), 2 paardenboxen en een zitruimte. Daarnaast is een nieuwe verdiepingsvloer gerealiseerd, waardoor veel extra bergruimte is ontstaan. Achter deze schuur staat een ombouw van een voormalige schuur, welke mogelijkheid geeft voor een verdere uitbreiding. De vrijstaande kippenschuur op het perceel heeft een afmeting van 3,5 x 6,0 meter. Het zou tevens als berging gebruikt kunnen worden als de toekomstige eigenaar geen hobbykippen wil houden. Kortom, een prachtig object met vele mogelijkheden. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan nodigen wij u uit om de woonboerderij te bezichtigen, de sfeer te proeven en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.