Brouwersweg 49646 AH VeendamBuitenwoel

Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1987 ligt op een perceel van 258 m² in de kindvriendelijke wijk Buitenwoel. De woning is volledig uitgevoerd in kunststof en heeft een aangebouwde stenen garage met elektrische deur. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop buitenruimte, mede dankzij het vrijstaande chalet met veranda. De woning is verder voorzien van 13 zonnepanelen, vloerisolatie (2024), kunststof kozijnen met HR++ glas, twee airco's, CV Hr combiketel Intergas bj 2024 en een elektrische boiler. Begane grond Via de entree komt u in de hal met modern hangtoilet. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een airco-installatie (2021) en biedt een fraai zicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Verder vindt u op de begane grond de technische ruimte/ bijkeuken met cv-installatie, elektrische boiler en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, badmeubel en hangcloset. Ook op deze verdieping is een airco-installatie (2021) geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in de zomer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een zolderkamer met Velux dakraam (HR++ glas, 2021). De ruimte is geschikt als werk- of hobbykamer. Er is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin en omgeving De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en een houten chalet met veranda. Aan de voorzijde een nette voortuin, eigen oprit én toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektrische deur. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Buitenwoel, op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Veendam is snel bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: *Twee-onder-één kapwoning; *Achtertuin op het zuiden met houten chalet en veranda; *Volledig uitgevoerd in kunststof; *HR++ beglazing (2021); *13 zonnepanelen (2021); *Waterontharder (2022); *CV Hr combiketel Intergas (2024) en elektrische boiler (2023); *Airco op begane grond en eerste verdieping (2021); *Aangebouwde stenen garage met elektrische deur; *Alle voorzieningen nabij; *Kindvriendelijke woonwijk Buitenwoel.