Dr. Th. Tjabbesstraat 69645 PN VeendamVeendam-Oude Ae

Open Huizen Dag 2025! Kom deze woning vrijblijvend en laagdrempelig bezichtigen tijdens de Open Huizen Dag, zaterdag 5 april tussen 11:00 en 15:00 Op een uitstekende stand en ligging gelegen leuke hoekwoning met garage, schuur, erf en tuin. De tuin is zonnig en op het zuidwesten gesitueerd. De woning is aan de achterzijde vergroot door een uitbouw van de keuken. De woning heeft de navolgende indeling: Begane grond: Hier bevinden zich een entree/hal, een modern toilet, een meterkast en een inloopkelderkast. De L-vormige doorzonwoonkamer is licht en biedt een open woonkeuken, welke is uitgebouwd richting de bijkeuken. De keuken is licht en modern en voorzien van enig inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is middels een terrasdeur de tuin te bereiken. Aangrenzend de keuken bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de tuin en het terras. Verdieping: Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer met douche en vaste wastafel. Tevens is een vliering aanwezig. Het geheel is netjes onderhouden, wordt verwarmd middels centrale verwarming en 2 airco units. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van een basisscholen en nabij het winkelcentrum "Autorama"; het centrum van Veendam is binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer, sportfaciliteiten en voortgezet onderwijs zijn uitstekend bereikbaar. Veendam biedt meerdere recreatiemogelijkheden, zoals het ‘Borgerswold’, een subtropisch zwembad, een golfbaan en een theater. Gewoon een leuk huis op een prima plek gelegen, met alle voorzieningen nabij; absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Opmerkingen: • 2 airco units aanwezig; zowel koelen als verwarmen • Centrale verwarmingsketel eigendom • 10 zonnepanelen • Dak binnenzijde geïsoleerd • Plafond woonkamer en keuken geïsoleerd • Inclusief vaatwasmachine, kookplaat en afzuigschouw • Deels dubbele beglazing • IMG aardbevingsschade ontvangen en grotendeels hersteld • SNN subsidie ‘Waardevermeerdering’ ontvangen en besteed € 4.000,00 • SNN subsidie ‘Verduurzaming en Verbetering’ ten bedrage van € 10.000,00 is aangevraagd en wordt overgedragen. • Platte daken kunststof • Laminaatvloeren • Geen inkijk van overburen