Ds. van Petegemstraat 349645 NW VeendamVeendam-Oude Ae

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning combineert een royaal woonoppervlak van maar liefst 154 m² met een heerlijke tuin, vijf slaapkamers én een multifunctionele garage die nu dienst doet als woonruimte met tweede keuken. Dankzij de 12 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met triple glas en hr++ glas is de woning duurzaam en toekomstbestendig. Het geheel heeft een Energielabel A, nieuwe keuken (2021), moderne meterkast (2021), dubbele wandpijp voor de houtkachel en recent aangebrachte mechanische ventilatie. Bovendien is de woning grotendeels opnieuw gestuukt, wat zorgt voor een frisse en strakke uitstraling. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, nabij vele voorzieningen zoals diverse scholen en winkelcentrum Autorama. Begane grond De ruime entree met vernieuwde meterkast (2021) geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, mooie plavuizenvloer en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Dankzij het vele glas geniet u hier van een lichte en open sfeer. De open keuken uit 2021 is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Direct achter de keuken bevindt zich een bijkeuken die is omgetoverd tot tweede woonkamer. Deze ruimte is uitgerust met een moderne designradiator en een lichtkoepel die zorgt voor een veel lichtinval. Uniek is de voormalige garage die volledig is geïsoleerd en elektrisch wordt verwarmd. Deze is momenteel in gebruik als extra woonruimte met een tweede keuken. Hier vindt u een koelkast, magnetron, inductiekookplaat, oven, afzuigkap én een kunststof pui met lichtkoepel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte of weer te gebruiken als garage. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop en maar liefst drie slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Op de overloop vindt u de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen, de nieuwe mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een luik en biedt extra opbergruimte. Hoewel deze verdieping niet beloopbaar is, is het een praktische plek voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De zonnige en fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. U beschikt hier over twee terrassen, een groot gazon, een houtopslag en een schutting die desgewenst nog verder naar achteren geplaatst kan worden. Een houten tuinhuis van circa 3,8 x 2,8 meter, slechts twee jaar oud en voorzien van elektra, maakt het geheel compleet. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum Veendam is op loopafstand gelegen en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels. scholen, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale ligging voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. Bijzonderheden: * Ruime twee-onder-één-kapwoning! * Vijf slaapkamers; * Energielabel A! * Dak-, muur- en vloerisolatie; * 12 zonnepanelen (2020); * Nieuwe keuken (2021); * Voorzien van kunststof kozijnen (exclusief 2 dakramen op de zolder en 1 vaste raam in de bijkeuken); * Grotendeels voorzien van kunststof triple glas, hr++ glas; * Garage in gebruik als woonruimte met tweede keuken (geïsoleerd en elektrisch verwarmd); * Nieuwe meterkast met krachtstroom (2021); * Bijkeuken verbouwd tot tweede woonkamer; * Nieuwe mechanische ventilatie; * Grotendeels opnieuw gestuukt; * Zolder verdieping verbouwd in 2025; * Boeidelen zijn geschilderd in 2024; * Sfeervolle houtkachel met dubbele wandpijp, jaarlijks geveegd; * Nieuwe voordeur met tripelglas * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; * Houten tuinhuis (2 jaar oud) van ca. 3,8 x 2,8 meter met elektra.