Duurswold 99642 EV VeendamVeendam-Sorghvliet

Royaal wonen met volop privacy, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een prachtig groene tuin! Op een fraaie, groene locatie in Veendam staat deze semi-bungalow, gelegen op een ruime hoekkavel van 613 m². De woning heeft circa 145 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast vindt u op de begane grond een open keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer. De woning heeft energielabel B en is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Ook zijn in dat jaar de dakpannen vernieuwd en acht zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn de gevels nageïsoleerd en is bodemisolatie in de kruipruimte aangebracht. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel groen en privacy, een houten tuinkamer en een vrijstaande blokhut. Begane grond Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer heeft grote raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin, die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De aanwezige open haard en de karakteristieke Noorse leistenen vloer geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een zit- en eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming in het droge gedeelte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, wastafel en toegang tot een houten tuinkamer, evenals aanvullende bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet met wastafel, een cv-ruimte en een praktische berging. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en kunnen ook worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin & omgeving De woning is zeer gunstig gelegen op een ruime hoekkavel met een rijke variatie aan volwassen bomen, sierheesters, bloemen en groene borders. De verschillende terrassen en sierbestrating zorgen voor een speelse indeling en bieden meerdere plekken om buiten te zitten. Dankzij de weelderige beplanting geniet u hier van veel privacy en een beschutte ligging. Via een deur in de achtertuin bereikt u de aangrenzende gemeentelijke groenstrook aan het water, die door de bewoners wordt onderhouden. De woning ligt in de woonwijk Sorghvliet, een groene woonomgeving in Veendam. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Ook het centrum van Veendam, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is goed bereikbaar. Het nabijgelegen Borgerswold biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Via de N33 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bijzonderheden * Semi-bungalow uit 1973 op een hoekkavel van 613 m²; * Circa 145 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers; * Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond; * Energielabel B, gevelisolatie en bodemisolatie; * Volledig kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe dakpannen en acht zonnepanelen uit 2024; * Royale woonkamer met grote schuifpui naar de tuin; * Groene tuin met veel privacy, een tuinkamer en een blokhut; * Parkeergelegenheid op eigen terrein.