Egypteneinde 1-B9645 LC VeendamVeendam-Middenweg en omgeving

Stijlvol wonen met het comfort van nu! Deze modern ingerichte woning aan het Egypteneinde 1B in Veendam is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over energielabel A++. Achter de charmante gevel uit 1928 vindt u circa 80 m² woonoppervlakte, met een lichte woonkamer met erker, een gezellige woonkeuken en drie slaapkamers. De extra kamer beneden is ideaal als werk- of hobbykamer, maar biedt ook mogelijkheden voor een slaapkamer. De moderne inrichting, nette afwerking en lichte vertrekken zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. Ook aan duurzaamheid is gedacht: zes zonnepanelen, een hybride warmtepomp, volledige isolatie en HR++ beglazing dragen bij aan het energiezuinige karakter. De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin met houten terrasoverkapping. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De woonkamer aan de voorzijde heeft dankzij de erker een prettige lichtinval. De verzorgde afwerking en rustige kleurstelling vormen een mooie basis voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. De woonkeuken sluit met haar lichte keukenopstelling mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. De keuken is voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er plaats voor een eettafel: een gezellige plek om de dag te beginnen of uitgebreid na te tafelen. Een fijn extraatje is de aparte werkkamer op de begane grond. Of u nu een rustige thuiswerkplek zoekt of ruimte voor uw hobby: deze kamer kunt u naar eigen wens gebruiken. Ook is gebruik als slaapkamer mogelijk. De aanwezige kelder biedt extra bergruimte voor onder andere uw voorraad. Verder vindt u op de begane grond een technische ruimte met de wasmachineaansluiting en cv-opstelling, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een afzonderlijke wasruimte met dubbele wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de verzorgde afwerking doorgevoerd. De lichte kamers zijn naar behoefte in te richten als slaap-, kinder- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en hangcloset. Dankzij de aanwezige airconditioning op deze verdieping geniet u ook tijdens warme zomerdagen van extra comfort. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, bestrating en een houten terrasoverkapping. Onder de overkapping creëert u een gezellige loungeplek, waar u beschut kunt genieten van een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden. De aangebouwde houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De woning ligt aan het Egypteneinde in Veendam, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Zo combineert u hier een fijn eigen thuis met de gemakken van Veendam binnen handbereik. Bijzonderheden; * Bouwjaar 1928; * Woonoppervlakte circa 80 m²; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Aparte werk-/hobbykamer op de begane grond, ook te gebruiken als slaapkamer; * Energielabel A++; * Zes zonnepanelen en een hybride warmtepomp; * HR++ beglazing; * Airconditioning bij de trapopgang, voor koelen en verwarmen van beide woonlagen; * Wasmachineaansluiting in de technische ruimte en een aparte wasruimte met dubbele wastafel; * Kelder aanwezig; * Verzorgde achtertuin met houten terrasoverkapping; * Aangebouwde houten berging.