Golf van Riga 169642 CL VeendamVeendam-Sorghvliet

Aan een rustige straat in Veendam staat deze woning met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De woning beschikt over een praktische indeling, fijne leefruimtes en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een comfortabel woongevoel. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met energielabel A en voorzien van onder meer grotendeels dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en een hybride warmtepomp in combinatie met een Intergas cv-ketel. Met een lichte woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken en vier slaapkamers biedt deze woning een fijne basis op een prettige locatie. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer met een fraaie lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte voelt heerlijk open aan en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de eetkamer loopt u via de karakteristieke toog door naar de keuken, wat zorgt voor een speelse en gezellige indeling van de leefruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De keuken is functioneel ingericht en biedt daarnaast voldoende kastruimte en werkbladruimte. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra berging, provisieruimte of plek voor aanvullende huishoudelijke apparatuur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig licht dankzij de grote raampartijen en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Een nette en functionele ruimte die aansluit bij de rest van de verdieping. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de hybride warmtepompinstallatie. Tuin & omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat zorgt voor extra gemak. In de directe omgeving van de woning bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Veendam is binnen enkele autominuten bereikbaar, wijkwinkelcentrum "De Reede" is gelegen op korte afstand. Bijzonderheden *Energielabel A; *Voorzien van hybride warmtepomp (Remeha, 2023); *Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig; *Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas; *Vier slaapkamers; *Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap; *Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging; *Elektrisch zonnescherm aanwezig.