Jakob Bruggemalaan 589641 EW VeendamVeendam-Oude Ae

(HER-)STARTERS OPGELET! Een leuke twee-onder-een-kapwoning met een karakteristieke voorgevel, twee slaapkamers, een praktische bijkeuken én een verrassend diepe achtertuin met houten schuurtje. De woning kan op diverse vlakken wel een update gebruiken, maar juist daarom kun je hier mooi je eigen thuis van maken! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Veendam. Hier vind je een ruim en gevarieerd winkelaanbod, restaurants en culturele voorzieningen zoals theater Van Beresteyn en de bibliotheek. Ook de bereikbaarheid is prima: zowel met de auto als met het openbaar vervoer is onder andere de stad Groningen goed bereikbaar. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en toegang tot de living. Hier is voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek en de open keuken. Het huidige keukenblok is eenvoudig, maar de ruimte biedt de mogelijkheid om hier een moderne hoekkeuken te realiseren. De kamer is voorzien van een parketvloer. Direct achter de living bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de CV-ketel, witgoedaansluiting en toegang tot zowel de badkamer als de achtertuin. De badkamer is gedateerd en aan vernieuwing toe, maar is groot genoeg om er een mooie moderne badkamer van te maken. Op de verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers van ca. 12,5 en 13 m². Dankzij maar liefst drie dakkapellen is de beschikbare ruimte hier goed benut. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een bijzondere extra hoek, leuk voor bijvoorbeeld een thuiswerkplekje of kastruimte. Via onder andere het pad langs de linkerzijde van de woning bereik je de diepe achtertuin. De tuin is speels aangelegd met een vijver, groen en enkele borders met grind. Er is genoeg ruimte om hier op verschillende plekken buiten te zitten. Het eenvoudige houten schuurtje is handig voor de fietsen en het tuingereedschap. VERDERE INFO: • Grotendeels kunststof kozijnen • Grotendeels voorzien van dubbel glas en/ of HR++ glas • Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2021) • Dak is deels geïsoleerd • Woning voorzien van een kruipruimte KORTOM: Geen woning waar alles al nieuw en strak voor je is gemaakt, maar juist een huis met mogelijkheden. Deze twee-onder-een-kapper heeft een leuke uitstraling, twee slaapkamers en vooral een mooie diepe achtertuin. En dat alles op loopafstand van het centrum van Veendam! NB: De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-eigenbewoningsclausule. Levering vindt plaats bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega.