Langeleegte 149641 GN VeendamVeendam-Centrum

Sfeervol wonen in een karaktervolle jaren ’30-woning Deze karaktervolle eengezinswoning ademt de sfeer van de jaren ’30, met haar markante bouwstijl, erkers, entreeportaal en fraaie overstekken. Het huis combineert karaktervolle details met verrassend veel leefruimte en een zonnige tuin, waardoor dit een heerlijk thuis is voor wie een sfeervolle en lichte, karakteristieke woning weet te waarderen. Daarnaast is de woning bijna geheel v.v. kunststof kozijnen, deze zijn in de sfeer van de woning gehouden en bieden comfort en lagere energielasten. Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, grote raampartijen en een erker zorgen voor een prachtige lichtinval en een speels uitzicht op de tuin en straatzijde. De authentieke schouw geeft sfeer en via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in, een verlengstuk van je leefruimte waar je zelf kunt genieten van de rust. De keuken met inbouwapparatuur is in een hoekopstelling geplaatst en biedt zowel kastruimte als werkruimte. Met haar strakke lijnen vormt ze een mooi contrast met de authentieke stijl van het huis. Direct achter de keuken vind je een praktische bijkeuken en berging, ideaal voor opslag, witgoed of een hobbyruimte. Op de verdieping tref je meerdere slaapkamers aan, stuk voor stuk licht en ruimtelijk (8 - 11 - 12.5 m²) en een van de kamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is modern en luxe ingericht met een inloopdouche, natuurstenen wastafel en toilet, en sluit qua uitstraling mooi aan bij de sfeer van het huis. Dankzij de karakteristieke kapconstructie en de dakkapellen is ook de bovenverdieping een goede plek om te gebruiken als bergruimte. De besloten achtertuin is ingericht met een lekker terras en een grasveld, daarnaast zijn er borders aanwezig. Hier geniet je in alle rust van zon en privacy. Of je nu kiest voor een groene invulling met bloemen en struiken, of een modern terras met zithoek. Naast de woning is een eigen parkeerruimte gesitueerd. Deze prima woning is gelegen op loopafstand van (basis)scholen, sportvelden en het skils-park, maar ook nabij het centrum van Veendam, het openbaar vervoer en het zwembad. Een ideale woning op een superleuke locatie. Heeft deze woning die fijne aspecten, die u zoekt in uw nieuwe pand, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en dan zien we elkaar bij de bezichtiging ! Indeling Entree, 4.5 m² met trapopgang. Woonkamer, 32 m², v.v. laminaatvloer, erkers, schouw en tuindeuren. Moderne keuken, 9.5 m², gesloten, v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler, vaatwasser en oven Achterhal, 2 m², v.v. laminaatvloer. Toiletruimte, met fonteintje. Inpandige berging, 6.9 m², v.v. opstelling combiketel. Wasruimte, 2.4 m²met aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Kelder, 8.5 m², via de keuken te bereiken. Entreeportaal, 6 m². Eerste verdieping Overloop, 3.5 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer. 1e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de zolder. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 12.5 m², met toegang tot het balkon Badkamer, 3.3 m², v.v. een inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping, 15 m², middels vlizo-trap te bereiken. Balkon Balkon, 2.5 m², via de voorste slaapkamer te bereiken. Tuin Voortuin, 65 m², grotendeels v.v. grasveld en borders Zijtuin, 30 m², gelegen naast de woning, geheel bestraat en geschikt als parkeerruimte. Achtertuin, 63 m², gelegen op het Noorden, met veel privacy, een fraai terras aan de woning, grasveld en borders. Bijzonderheden * Sfeervolle en statige jaren '30 woning. * Uitgevoerd met klassieke 'Amsterdamse schoolstijl' elementen. * Gelegen op een kavel van ca 325 m². * Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Royale woonkamer met tuindeuren. * Keurige inbouwkkeuken in hoekopstelling. * Verdieping met 3 slaapkamers en badkamer. * Op steenworp afstand van Skillspark/wielerbaan en Winkler Prins (middelbare school) * Op loopafstand van Zwembad, centrum Veendam en nabij openbaar vervoer.