Munte 449642 JG VeendamVeendam-Sorghvliet

Drive-in woning - onderhoudsarm - energielabel A - rustige woonomgeving! Deze leuke tussenwoning staat in Veendam, ook wel " de groene parkstad van het noorden" genoemd, een woonomgeving met groen en water. Het huis, van het type "drive-in", ligt in de wijk Sorghvliet, op korte afstand van recreatiegebied Borgerswold waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, (water)sporten en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je, op loopafstand, terecht in het buurtwinkelcentrum (o.a. met supermarkt, bakker, apotheek) en sport(hal), openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang liggen ook in de directe omgeving. Deze gezinswoning heeft een diepe achtertuin waar je weinig onderhoud aan hebt, is gelegen op het noordwesten en met een vrijstaand houten tuinhuis. Het perceel beslaat 164 m2, de woning heeft een speelse indeling, is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing en je auto ('s) kun je voor de deur, op eigen terrein parkeren. De (tuin)kamer op de begane grond is ideaal voor werken aan huis, als speelkamer voor de kinderen, extra slaapkamer of hobbyruimte. Om de mogelijkheden en de ruimte in de woning te ervaren is een bezichtiging aan te raden. Wil je een kijkje nemen, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond: entree en hal met meterkast; toilet met fontein; garage/berging met wasmachine-aansluiting; (tuin)kamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en keukenblokje met water-aansluiting. Verdieping: overloop; woonkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde; moderne keuken (2024) met eiland. 2e verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer (voorzien van hangtoilet, douchecabine en ligbad). Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: tussenwoning, drive-in - Bouwjaar: 1975 - Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² - Externe bergruimte (garage): 11 m² - Inhoud: 422 m³ - Perceeloppervlakte: 164 m² - Energielabel: A - Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers) Extra info: - Centrale verwarming middels radiatoren/convectoren en wordt aangestuurd door een Intergas HRE combiketel van 2013 - Kunststof gevelkozijnen -en deuren (geplaatst 2023 voorzijde, 2019 achterzijde) en kunststof gevelbeplating - De keuken is vernieuwd in 2024 en v.v. kookeiland met keramische kookplaat en ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit (direct voor de garage), de achtertuin is v.v. tegels/bestrating - Het (platte) dak is 9/10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd - De woning is v.v. gevelisolatie, dak- en glasisolatie - Laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping zijn vernieuwd in 2024 De omgeving: Veendam is een plaats (formeel een dorp) met meer dan 27.000 inwoners en is ontstaan vanaf 1655 als veenkolonie. "De voor deze streken zo karakteristieke lintbebouwing heeft in Veendam een aangepaste vorm. In het centrum van de plaats vormden de beide diepen, het Ooster- en het Westerdiep, een vorkvorm omdat hier oorspronkelijk het riviertje de Munte stroomde". (bron:Wikipedia). Veendam is prima bereikbaar met de auto via de N33 en heeft goede verbindingen met Assen en Groningen. Ook is de plaats goed bereikbaar via bus en trein. Vanaf de woning ben je binnen een paar minuten in Veendam-centrum met een divers winkelaanbod, horeca/eetgelegenheden, subtropisch zwembad, basis- en voortgezet onderwijs, bus-en treinstation, meerdere sportscholen en sportcomplexen (o.a. voetbal, hockey, tennis). Het uitgestrekte natuur-en recreatiegebied Borgerswold biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen, mountainbiken, (water)sport, outdoor-activiteiten, camperplaatsen en een honden losloop-gebied (kijk ook op veendambeweegt.nl en borgerswold-experience.nl).