Ommelanderwijk 1569644 TR VeendamOmmelanderwijk

Een woonboerderij met karakter, ruimte en mogelijkheden Aan de sfeervolle Ommelanderwijk ligt deze imposante woonboerderij uit 1870 — een plek waar authentieke charme en comfortabele woonruimte samenkomen. Zodra je het erf oprijdt, ervaar je direct de rust, de ruimte en het gevoel van vrijheid dat deze locatie biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 429 m² in de hoofdwoning en een extra woonunit van 55 m² op het perceel, is dit een thuis met ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van dubbele bewoning, mantelzorg, een B&B of een combinatie van wonen en werken aan huis — dit object maakt het allemaal mogelijk. De woonboerderij ademt sfeer, karakter en historie, maar biedt tegelijkertijd volop comfort en functionaliteit voor modern gebruik. ________________________________________ Buitenleven op z’n best De woning ligt op een royaal perceel van 2.431 m², omringd door groen, rust en open vergezichten. De tuin is verzorgd, ruimtelijk opgezet en biedt volop privacy. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid, moestuin of zelfs het houden van kleinvee. De ligging aan een rustige weg versterkt het gevoel van landelijk wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik — het centrum van Veendam en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er zijn diverse bergingen aanwezig. _______________________________________ Begane grond Via de entree stap je binnen in een woning die verrast door haar ruimte en veelzijdigheid. De begane grond beschikt over meerdere hallen, vier slaapkamers, woonvertrekken en doorgangen die zorgen voor een speelse, karaktervolle indeling. De ruime woonkamer van circa 51 m² heeft een prettige lichtinval dankzij de vele ramen en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle eetkamer en twee keukens, waardoor dubbele bewoning of het creëren van een aparte woonvleugel eenvoudig mogelijk is. Verder zijn er meerdere slaapkamers, badkamers, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of atelier) en diverse bergruimtes. De aanwezigheid van slaapkamers en sanitair op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of voor mantelzorgdoeleinden. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een apart toilet. De kamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en bieden door de variatie in indeling talloze mogelijkheden: van kinderkamers en gastenkamers tot werkplekken of hobbyruimtes. De hoge plafonds, authentieke details en zichtbare balken dragen bij aan de karaktervolle sfeer die door de gehele woning voelbaar is. ________________________________________ Bijgebouw / Woonunit (55 m²) Op het perceel bevindt zich een volledig zelfstandige woonunit, voorzien van een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Deze ruimte is perfect voor mantelzorg, gastenverblijf, verhuur of kantoor aan huis. Dankzij de eigen voorzieningen biedt dit bijgebouw volledige privacy, terwijl het toch verbonden blijft met het hoofdhuis. ________________________________________ Bijzonderheden en pluspunten • Authentieke woonboerderij met veel karakter • Enorm woonoppervlak: 429 m² in de woning + 55 m² in het bijgebouw • Maar liefst 8 slaapkamers in de hoofdwoning • Extra woonunit met eigen keuken, badkamer en slaapkamer • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of kangaroe-wonen • Gelijkvloerse woonmogelijkheden, dus levensloopbestendig • Vele bergingen en multifunctionele ruimtes aanwezig • Gelegen op een prachtig perceel van 2.431 m² • Rustige ligging met volop privacy • Veel parkeerruimte op eigen terrein • Authentieke details, karakteristieke uitstraling • Combinatie van landelijk wonen en centrale ligging nabij Veendam ________________________________________ Ligging De woning ligt in het buitengebied van Veendam, met vrij uitzicht over landerijen. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar: winkels, scholen, openbaar vervoer (station Veendam) en sportfaciliteiten. De verbindingen richting Groningen en Winschoten zijn uitstekend, waardoor je kunt genieten van landelijk wonen met stedelijk gemak. ________________________________________ Samenvatting Ommelanderwijk 156 is een unieke woonboerderij die alles biedt: ruimte, karakter, vrijheid en functionaliteit. Met een woonoppervlak dat zelden voorkomt, een groot perceel en een extra woonunit is dit een pand met eindeloze mogelijkheden. Een woning die perfect past bij wie groot wil wonen, buiten wil leven en wil genieten van rust — zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of comfort. ________________________________________ Een plek om te wonen, te werken en te genieten — elke dag opnieuw.