Oostlaan 209642 PT VeendamVeendam-Sorghvliet

Instapklare twee-onder-een-kapwoning nabij Borgerswold Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige locatie, met volop ruimte, comfort en natuur binnen handbereik? Deze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning dichtbij het natuurgebied Borgerswold biedt het allemaal. Met een perceel van 229 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime achtertuin op het westen en een royale garage is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een direct te betrekken huis met moderne afwerking. Dankzij de grondige renovatie in 2025 is de woning voorzien van een nieuwe vloer, een vernieuwde keuken en badkamer. Ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nieuwe cv-ketel. Dit maakt het huis comfortabel in gebruik en onderhoudsvriendelijk. De woning bevindt zich dichtbij het centrum van Veendam. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Via de N33 of A7 bereikt u Groningen of Assen binnen ongeveer 30 minuten, daarnaast is er een bushalte op 200 meter afstand en ligt het treinstation op nog geen 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: U komt binnen via de voortuin in een lichte hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en een handige inbouwkast. De ruime woonkamer is licht en biedt direct zicht op de tuin. De open keuken (2025) is strak afgewerkt en voorzien van oven, koelkast en voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Eerste verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers van goed formaat, waarvan de grootste aan de tuinzijde ligt. De luxe badkamer (eveneens vernieuwd in 2025) is ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met vernieuwd dakraam, extra bergruimte en de cv-ketel (geplaatst in 2025). Deze verdieping biedt potentie voor een extra slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin van ruim 9,5 meter diep is gunstig gelegen op het westen: perfect voor zonliefhebbers! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omsloten door vernieuwde schuttingen. De ruime oprit naast de voortuin en het huis biedt plek voor drie auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage van 24 m² beschikt over elektra, wateraansluiting en een kanteldeur, ideaal voor hobby, opslag of klusruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 116 m² - Perceel van 229 m² - Volledig gerenoveerd in 2025 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vernieuwde keuken, badkamer, vloer en cv-ketel - Royale garage (24 m²) met elektra en water - Zonnige tuin op het westen - Energielabel B - Op loopafstand van Borgerswold en centrum Veendam - Aanvaarding op korte termijn - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing