't Wad 189642 JP VeendamVeendam-Sorghvliet

Kindvriendelijk wonen op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied 'Borgerswold', het is nu mogelijk! Goed onderhouden en moderne twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en garage, met uitzicht over het water Op een aantrekkelijke en rustige locatie in Veendam staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning. De woning is gelegen aan het water, op loopafstand van een basisschool en met recreatiegebied Borgerswold letterlijk om de hoek. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de zij-entree komt u binnen in een nette hal met toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De nieuwe open keuken (2025) is praktisch ingericht met diverse moderne inbouwapparatuur. De begane grond beschikt verder over een ruime bijkeuken met doorgang naar de garage en directe toegang tot de tuin met overkapping. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 9, 12 en 14 m²), allen voorzien van een laminaatvloer. De complete en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte, ideaal als bergruimte of eventueel in te richten als hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een kunststof dakraam. De onderhoudsarme achtertuin op het westen biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen. De kunststof overkapping aan de woning maakt het mogelijk om hier het hele jaar door comfortabel te zitten. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (Remeha, 2024), is voorzien van dubbel glas en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Nieuwe keuken (2025) * Nieuwe groepenkast met extra groepen * Recent geschilderd (2025) * Voorzien van 8 zonnepanelen * CV-ketel Remeha (2024) * Electrische garagedeur