Tjamme 589642 JW VeendamVeendam-Sorghvliet

Wonen op een heerlijke plek, met recreatiegebied Borgerswold letterlijk om de hoek! Deze ruime, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers, inpandige berging, werkkamer en eigen oprit biedt alles wat u zoekt in comfortabel wonen. De verzorgd aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin met houten tuinhuis maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veendam woont u hier met alle voorzieningen, volop natuur en recreatiemogelijkheden op loopafstand. De woning beschikt over energielabel A++, een hybride warmtepomp en is voorzien van 12 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen. Dit resulteert in lage energielasten en een aangenaam woonklimaat. Binnen treft u een verrassend ruime en lichte leefomgeving. De moderne open keuken (2021) vormt het centrale punt van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. Op de verdiepingen zijn vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Kortom, een ideale gezinswoning die instapklaar is, voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Begane grond U komt binnen via de entree/hal met toegang tot de meterkast en een hangcloset. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een ruime en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en ontstaat er een aangenaam open karakter. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is eigentijds uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de werkkamer en de inpandige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruimtelijk en flexibel in te delen, waardoor ze geschikt zijn voor meerdere doeleinden, zoals slapen, werken of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een hangcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & omgeving De verzorgd aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, terwijl de combinatie van terras en groen zorgt voor een prettige balans tussen comfort en sfeer. Of u nu wilt loungen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging (voormalige garage) en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebied "Borgerswold" op korte (loop) afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed. Bijzonderheden * Energielabel A++; * Tuin op het zuiden; * 12 zonnepanelen (2022, eigendom); * Vier slaapkamers; * Moderne open keuken (2021); * Voorzien van een hybride warmtepomp (2025); * Inpandige berging en werkkamer op de begane grond; * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; * Borgerswold om de hoek; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; * Voorzien van dak-, muurisolatie en vloerisolatie; * Deels voorzien van Hr++ glas en Hr beglazing.