Zuidhoffstraat 89645 CW VeendamVeendam-Oude Ae

Aan een rustige straat en in groene omgeving gelegen staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2007. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m², beschikt over drie slaapkamers en een open tweede verdieping met een riant dakterras. Het is een duurzame woning met onder andere 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A! De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon. Begane grond Via de zij-entree met toilet en fontein komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een pvc-vloer met elektrische vloerverwarming. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en hangcloset. Een vaste kast op de overloop zorgt voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte, afgewerkt met een leisteenvloer. Hier vindt u de cv-installatie, de wtw-installatie, witgoedaansluiting en de omvormer. Hier is op eenvoudige wijze nog een vierde slaapkamer/kantoor/hobby ruimte te realiseren. Vanuit deze verdieping is er tevens toegang tot het riante dakterras. Tuin en omgeving De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een terras, bestrating, een vijver en een overkapping. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer staat de tuin in directe verbinding met het huis. Daarnaast staat er een aan de achterzijde een garage/schuur (ca. 6 x 3 m) voorzien van elektra en een eigen oprit. De woning ligt naast een groot speelveld in een rustige woonwijk in Veendam, op korte afstand van voorzieningen zoals zoals scholen, openbaar vervoer en overdekt winkelcentrum "Autorama". Ook het centrum van Veendam en het treinstation zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Groningen en Winschoten. Bijzonderheden; * Ruime twee-onder-één-kapwoning; * Vrij uitzicht over speelveld; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * 12 zonnepanelen; * Begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming; * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2021; * Achtertuin op het zuiden.