David Tenierslaan 163904 ZA VeenendaalFranse Gat

Gelijkvloers wonen met comfort, licht en een zonnige ligging! Welkom aan de David Tenierslaan 16, een verzorgd 3-KAMER APPARTEMENT van circa 81 m² op de begane grond van appartementencomplex Oranjetoren. Hier woon je comfortabel en gelijkvloers, met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De ruime woonkamer van circa 28m2 is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige ligging op het oosten. Vanuit de woonkamer bereik je het inpandige, verwarmde balkon: een fijne plek om al vroeg op de dag van de zon en het uitzicht te genieten. De keuken en het sanitair zijn netjes onderhouden en bieden een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van circa 13 en 7m2, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Het wooncomfort wordt versterkt door de vloerverwarming die door het gehele appartement aanwezig is. Daarnaast beschik je in het souterrain over een royale eigen berging voor extra opslagruimte. Een comfortabel appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne appartement! Indeling Via een fraai verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin kom je bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren. Eenmaal binnen vind je in de gemeenschappelijke hal het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Omdat nummer 16 zich op de begane grond bevindt, heb je de trap en lift niet nodig om bij dit appartement te komen. Je komt het appartement binnen in de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, badkamer, hoofdslaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld met lichte gemêleerde wand- en vloertegels en voorzien van een toilet en een fonteintje. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek, een aansluiting voor een 2e toilet en een radiator. Het appartement telt 2 slaapkamers; de grootste slaapkamer grenst aan de hal en is met 13m2 prettig ruim! Vervolgens loop je de woonkamer binnen en word je verrast door een heerlijk lichte ruimte. Door de plafondhoge ramen in de voor- en zijgevel profiteer je hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en hiervandaan heb je toegang tot de keuken, de inpandige berging, de kleinste slaapkamer en de wintertuin c.q. het inpandige balkon. De keuken kun je met een schuifdeur van de woonkamer scheiden en is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met lichte houtstructuur fronten en een gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een spoelbak en een wasemkap en de boven- en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. In de inpandige berging vind je de warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. De 2e slaapkamer (7m2) heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raamkozijn, waarmee het aan het inpandige balkon grenst. Dit inpandige balkon (ofwel de wintertuin) is verwarmd en volledig af te sluiten, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Op mooie dagen kun je de 2 grote ramen helemaal openen en het buitenleven naar binnen halen. Door de situering op het oosten kun je de dag hier lekker starten met een kop koffie in de ochtendzon! Afwerking Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming. De wanden in het appartement zijn glad afgewerkt en sausbaar. De onderhoudsvrije kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen met zonwerende beglazing. Bergruimte Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig in de afgesloten kelder van het appartementencomplex. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 81m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 250m3 Bouwjaar: ca. 2009 Servicekosten: € 136,44 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 28m2 Inpandig balkon/loggia: ca. 7m2 Keuken: ca. 6m2 Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 7m2 Badkamer: ca. 5m2 Inpandige berging: ca. 4m2 Berging: ca. 6m2 Appartementencomplex Dit ruime appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, welke van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu. Isolatie, verwarming & warm water Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend. Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis, en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht en zijn erop bijna iedere verdieping oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig. Omgeving De Oranjetoren ligt op loopafstand van treinstation Veenendaal-centrum. Binnen 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportaccommodaties. Naast het gebouw is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.