Raadhuisplein 43901 GA VeenendaalKoopcentrum

Wonen op niveau krijgt hier een heel letterlijke betekenis. Dit stijlvolle penthouse aan Raadhuisplein 4 combineert ruimte, luxe en een centrale ligging op een manier die je zelden tegenkomt. Verdeeld over twee woonlagen en met circa 165 m² woonoppervlakte is het een plek waar comfort en design hand in hand gaan. In 2021 is het appartement volledig vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos en instapklaar kunt wonen. Voeg daar een zonnig balkon aan de voorzijde, een fijn groot dakterras, een eigen parkeerplaats met laadpaal en energielabel B aan toe en je weet: dit is er één om niet te laten schieten. Midden in het bruisende hart van Veenendaal woon je hier met alles binnen handbereik. Van gezellige horeca tot een gevarieerd winkelaanbod, theater, bibliotheek, kapper en apotheek. Het NS-station Veenendaal Centrum bereik je lopend en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in het groen zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij en in de verte vanuit het appartement zelfs te zien! Hier wonen geeft balans in levendigheid en rust. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op raadhuisplein4veenendaal.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Energielabel: B Indeling Entree Via de afgesloten entree met video-intercom betreed je het complex. Dit zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. Met lift of trap bereik je de voordeur op de overdekte galerij die dankzij de vele ramen een open en lichte uitstraling heeft. Begane grond van het appartement Je komt binnen in een verzorgde hal waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, wasruimte, C.V.-ruimte, badkamer en een slaapkamer. Alles voelt doordacht en praktisch ingericht. De prachtige stalen taatsdeur vormt een echte eyecatcher en geeft toegang tot de woonkamer, terwijl de visgraatvloer stijlvol is doorgelegd over het gehele appartement en zorgt voor een rustig en luxe geheel. De woonkamer is royaal en voelt als een lichte, open leefruimte. Met circa 44 m² heb je hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten en zijn voorzien van op afstand te bedienen screens (2024). De keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van de woning en is stijlvol en compleet uitgevoerd. Je beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte door kasten en lades aan beide kanten van de keuken. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een ruime kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar zich moeiteloos laat inrichten als volwaardige slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je, net als vanuit de woonkamer, toegang tot het balkon. In combinatie met de badkamer op deze verdieping heb je hier eigenlijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik; comfortabel, praktisch en toekomstgericht. De badkamer is smaakvol ingericht met een dubbele inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen, een verlichte spiegel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Aan bergruimte is geen gebrek. In de woonkamer bevindt zich een handige bergkast onder de trap, perfect voor spullen die je graag dichtbij maar uit het zicht wilt houden. Daarnaast is er vanuit de hal een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn op een verhoging geplaatst waardoor je extra comfort hebt tijdens het in- en uitladen van de was. Tot slot is er nog een separate C.V.-ruimte waar de installatie is geplaatst, met daarnaast extra opbergruimte. Slim ingedeeld en verrassend ruim. Eerste verdieping van het appartement De eerste etage is verrassend veelzijdig en geschikt voor diverse doeleinden, zoals slapen, werken, sporten, hobby’s, opslag of het ontvangen van logees. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale walk-in closet, die samen zorgen voor een fijne en overzichtelijke indeling. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze geheel naar eigen wens in te richten. De kamer die momenteel als masterbedroom in gebruik is, beschikt bovendien over een modern wastafelmeubel. Vanuit beide slaapkamers is er direct toegang tot het aangrenzende dakterras. Met een oppervlakte van circa 20,8 m² en een gunstige ligging op het zuidwesten is dit zonder twijfel één van de absolute pluspunten van de woning. Hier geniet je volop van de zon, tot in de avonduren. Voor extra comfort en zonwering zijn bij beide slaapkamers op afstand bedienbare screens aangebracht. In 2025 is op deze verdieping airconditioning geplaatst, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Op dezelfde etage, dichtbij de voordeur van het appartement bevindt zich een eigen externe berging van ca. 6,4 m². Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, gereedschap of fietsen. De berging is voorzien van een elektra aansluiting. Daarnaast is er in het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Parkeren doe je op je eigen privéparkeerplaats op het eigen parkeerdek van het complex. De parkeerplaats is voorzien van een elektrische laadpaal. Heb je behoefte aan een extra parkeerplek? Dan is er de mogelijkheid om een tweede plaats te huren via Q-Park, aansluitend aan het parkeerdek van de bewoners. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Het appartement is in 2021 compleet gerenoveerd; • Volledig geïsoleerd; • Airco in 2025 geplaatst; • In 2024 nieuwe screens geplaatst op alle ramen van de woning; • Laadpaal aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Servicekosten: De servicekosten bedragen in totaal € 454,42 per maand (€ 424,12 voor het appartement met een woonoppervlakte van 165 m2, € 17,87 voor de berging en € 12,43 voor eigen parkeerplaats). Met deze bijdrage wordt onder andere voorzien in het onderhoud van het complex, waaronder de liftinstallatie, het dak en het periodieke schilderwerk aan de buitenzijde. Ook zijn de kosten voor de glazenwasser inbegrepen, evenals de gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering via de VvE. Daarnaast wordt gereserveerd voor toekomstig groot onderhoud, wat bijdraagt aan een goed onderhouden en verzorgde woonomgeving. Bewoners beschikken bovendien over een met slagboom afgesloten parkeerdek, waar ieder appartement een eigen vaste parkeerplaats en toegangscode heeft. Zo geniet u van comfortabel en zorgeloos wonen met uw auto altijd dichtbij. Een penthouse als dit biedt je het beste van twee werelden: ruimte en rust, midden in het centrum. Luxe, comfort en een doordachte indeling maken dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en het uitzicht. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze unieke woning graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.