Bilzekruid 113903 GN VeenendaalPetenbos Oost

Sommige woningen verrassen één keer. Bilzekruid 11 blijft verrassen. Achter de verzorgde uitstraling schuilt een verrassend royale VRIJSTAANDE VILLA waar ruimte, comfort en flexibiliteit hand in hand gaan. Al vanaf het eerste moment ontdek je steeds weer een nieuwe kwaliteit. Eerst de heerlijke leefruimte van circa 52m² waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Daarna de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning klaar is voor iedere levensfase. Op de eerste verdieping word je opnieuw verrast door twee uitzonderlijk ruime slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt ook de royale zolder volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Ook buiten blijft de woning verrassen. Op het perceel van maar liefst 571m² geniet je van een uitzonderlijk brede, fraai aangelegde tuin die met zichtbaar veel liefde is onderhouden. De royale opzet zorgt ervoor dat er altijd wel een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de royale breedte van de tuin geniet je hier bovendien volop van de zon, van de ochtend tot ver in de middag en zelfs nog van de avondzon. Via de oprit en een pad langs de woning is de tuin bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar. De multifunctionele garage van circa 40m² biedt daarnaast alle ruimte voor auto's, hobby's, opslag of een werkruimte aan huis. De ligging maakt het plaatje compleet. Bilzekruid is een rustig en groen hofje met uitsluitend vrijstaande woningen en nummer 11 heeft daarin een bijzonder fijne positie: precies in de ronding van het hofje, waardoor je geniet van een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Voeg daar de uitstekende staat van onderhoud, energielabel B en het feit aan toe dat de woning sinds de bouw in 1997 met veel zorg door de eerste eigenaren is bewoond, en je begrijpt waarom dit zo'n huis is waar mensen jarenlang met plezier blijven wonen. Een woning die je niet alleen vandaag weet te verrassen, maar waar je ook over tien of twintig jaar nog met net zoveel plezier thuiskomt! Begane grond Zodra je de overdekte entree binnenstapt, word je verrast door de indrukwekkende ontvangst. De royale hal met vide voelt ruim, licht en geeft direct de sfeer van de rest van de woning weer. Hier vind je de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie natuurstenen vloer loopt door over vrijwel de hele begane grond en geeft het geheel een stijlvolle, tijdloze uitstraling. Loop je verder, dan ontvouwt zich een heerlijke L-vormige leefruimte van circa 52m², waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De royale erker aan de voorzijde, de grote zijramen en de open verbinding met de keuken zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Of je nu met een goed boek neerstrijkt bij de karakteristieke open haard of met vrienden geniet van een gezellige avond: dit is een leefruimte waar je je direct thuis voelt. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, waardoor een fijne plek ontstaat waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel en de praktische U-opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte met vaste kastruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur én een deur naar buiten. Ideaal voor het dagelijkse gemak. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionele kamer (ca. 14m²) op de begane grond. Misschien droom je van een rustig thuiskantoor, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. En wie vooruit wil kijken, maakt hier eenvoudig een comfortabele slaapkamer van. Dankzij de direct aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel is gelijkvloers wonen namelijk direct mogelijk. Ook de brede doorgangen op de begane grond dragen bij aan het comfortabele en toegankelijke karakter van deze woning. 1e verdieping Ook de eerste verdieping verrast met volop ruimte en mogelijkheden. De royale overloop van circa 11m² is veel meer dan alleen een verbinding tussen de kamers. Dankzij de royale afmetingen is hier relatief eenvoudig een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren, waardoor de woning zich in de toekomst nog verder laat uitbreiden. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkend ruime slaapkamer van maar liefst circa 30m². Deze kamer biedt niet alleen alle ruimte voor een luxe master bedroom met een zit- of werkhoek, maar kan desgewenst ook relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als je extra slaapkamers wenst of alvast vooruit wilt denken. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is met circa 23m² opvallend ruim bemeten. Dankzij de praktische schuifkastenwand, de grote raampartijen en de royale afmetingen is ook dit een volwaardige hoofdslaapkamer, logeerkamer of fijne werkruimte aan huis. De badkamer is compleet uitgevoerd en bewijst dat goed onderhoud zijn waarde behoudt. Alles oogt fris, schoon en verrassend netjes, waardoor je er direct gebruik van kunt maken. De dakkapel zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Verder beschik je over een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een wandcloset. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij een nokhoogte van circa 2,36 meter, twee Velux dakramen en de verrassend royale afmetingen is dit veel meer dan alleen een praktische bergzolder. In combinatie met de ruime overloop op de eerste verdieping biedt deze verdieping bovendien een uitgelezen kans om een vaste trap te realiseren. Zo creëer je relatief eenvoudig een volwaardige extra woonlaag, ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelzolder. Verder vind je hier de opstelling van de Remeha Calenta 40C HR-combiketel (2015) en volop praktische bergruimte. Tuin De tuin vormt een waardig verlengstuk van de woning en is met zichtbaar veel zorg en liefde aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte aan meerdere auto's, terwijl de carport zorgt voor een beschutte parkeerplaats. Vanuit hier heb je direct toegang tot de royale garage van circa 40m², voorzien van zowel een kanteldeur als een separate loopdeur. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het veilig stallen van auto's en fietsen, het uitvoeren van klusprojecten of het realiseren van een royale werk-, hobby- of opslagruimte met een eigen entree. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een plek waar rust, privacy en groen samenkomen. Direct aan de woning ligt een ruim zonneterras met sierbestrating, dat overgaat in een strak onderhouden gazon, kleurrijke borders en een sfeervolle vijver. De volwassen hagen, fraai vormgegeven beplanting en de achterliggende groenstrook zorgen ervoor dat je hier vrijwel geen inkijk ervaart en in alle rust van het buitenleven geniet. Dankzij de gunstige zonligging en de royale breedte van de tuin vind je hier op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten; van een ontspannen ontbijt in de ochtendzon tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is bovendien niet alleen vanuit de bijkeuken bereikbaar, maar ook via de oprit en het pad naast de woning, waardoor je de buitenruimte altijd gemakkelijk kunt bereiken. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 175m2 Overige inpandige ruimte: ca. 57m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18m2 Inhoud woning: ca. 815m3 Grondoppervlakte: 571m2 Bouwjaar: ca. 1997 Oppervlakten Begane grond Woonkamer en keuken: ca. 52m2 Bijkeuken: ca. 7m2 Slaap-/werkkamer: ca. 14m2 Badkamer: ca. 6m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 30m2 Slaapkamer II: ca. 23m2 Badkamer: ca. 10m2 2e Verdieping Bergzolder: ca. 17m2 Tuin Garage: ca. 40m2 Carport: ca. 18m2 Omgeving Bilzekruid is een rustig en ruim opgezet hofje met uitsluitend vrijstaande woningen, waar rust, privacy en een prettige woonomgeving samenkomen. Nummer 11 heeft daarbij een bijzonder fraaie ligging: precies in de ronding van het hofje, waardoor je vanuit de woning en de voortuin geniet van een vrij en groen uitzicht. De volwassen bomen, de ruime opzet en het beperkte bestemmingsverkeer zorgen voor een ontspannen woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en je iedere dag in alle rust thuiskomt. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver. Heb je zin om eropuit te gaan? Dan wandel of fiets je zo naar de uitgestrekte Prattenburgse Bossen of natuurgebied Kwintelooijen, waar je eindeloos kunt genieten van de natuur. Reis je regelmatig met de auto? Via de Rondweg-West bereik je snel de A12 richting Utrecht en de A15, terwijl je via de Rondweg-Oost eenvoudig aansluit op de A12 richting Arnhem en de A30. Zo woon je heerlijk rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid.