Componistensingel 1373906 BV VeenendaalComponistenbuurt

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een royale tuin, een aangebouwde garage en veel parkeergelegenheid op eigen terrein? Welkom aan de Componistensingel 137 in Veenendaal. Deze hoekwoning beschikt over 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en staat op een royaal perceel van 233 m². Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over veel ruimte rondom. De Componistensingel ligt in Veenendaal-West, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer en gezellige horeca zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ook voor automobilisten is de ligging gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Hierdoor zijn zowel Veenendaal als de omliggende steden en dorpen gemakkelijk te bereiken. De woning biedt daarnaast volop ruimte en comfort. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de royale keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Met vier slaapkamers en diverse extra ruimtes zijn er bovendien volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken, hobby's of extra bergruimte. Highlights - Karakteristieke hoekwoning met 123 m² woonoppervlakte op een perceel van 233 m²; - Vier slaapkamers en diverse extra ruimtes met flexibele gebruiksmogelijkheden; - Ruime woonkamer van 35 m² met open verbinding naar de keuken van 16 m²; - Aangebouwde garage voor extra bergruimte; - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B en voorzien van zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer en bijkeuken; - Gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal-West. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer van 35 m², die voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de royale keuken van 16 m². Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer loop je door naar de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de vloerverwarming aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. Ook loop je vanuit hier zo de achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping van 4 m². Vanaf hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer van 4 m², die dateert uit 2005 en is voorzien van een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Recht vooruit bevindt zich een slaapkamer van 9 m². Daarnaast bevindt zich aan de linkerzijde een slaapkamer van 7 m² die via een brede, open doorgang in verbinding staat met een aangrenzende ruimte van 10 m². Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer met inloopkast, werkkamer of speelruimte. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop van de derde verdieping van 8 m². Hier bevindt zich de praktische opstelling voor de wasmachine. Aansluitend vind je een rustige extra kamer die uitstekend kan worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De tuin, garage & parkeren Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel ruimte rondom. Aan de voorzijde en zijkant is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een fijne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel of loungehoek om heerlijk buiten te zitten. Bovendien is de tuin voorzien van een poort en daardoor ook gemakkelijk via een achterom bereikbaar. Kenmerken & bijzonderheden - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 123 m² - Perceeloppervlakte: 233 m² - Woningtype: Eengezinswoning / Hoekwoning - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: B - HR-107 cv-ketel uit 2018 - Zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming in woonkamer en bijkeuken - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar Ben je benieuwd naar de vele mogelijkheden, de royale leefruimte en de prettige ligging van de Componistensingel 137? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule (woningen voor 1994); Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.