Floralaan 213904 BX VeenendaalPetenbos

Aan de Floralaan 21 in Veenendaal, in de groene en geliefde wijk Petenbos, staat deze comfortabele woning met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m² en een energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. De combinatie van licht, ruimte in en om het huis en een fijne ligging vlak bij het groen maakt dit een huis waar je je al snel thuis voelt. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en een prettige woonomgeving. De wijk Petenbos staat bekend om zijn groene karakter en vele voorzieningen. Op korte afstand vind je de uitgestrekte Prattenburgse bossen, ideaal voor een wandeling, fietstocht of rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Veenendaal en het NS-station zijn zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Een fijne plek waar wonen en leven moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Floralaan21.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 249 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via je eigen oprit, met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, kom je bij de woning aan. Je stapt vervolgens binnen in de hal waar zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Het toilet is modern afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen van de erker valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de brede groene straat. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om niet alleen te koken, maar ook samen te eten of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een hobbykamer wilt inrichten: hier kan het allemaal. De kamers zijn licht en voelen ruim aan. Extra prettig is de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en daglicht op deze verdieping. De badkamer is netjes afgewerkt en dankzij de dakkapel merkbaar ruimer dan je misschien zou verwachten. De ruimte is praktisch ingericht met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een verzorgde en comfortabele badkamer waar je de dag fris begint en ’s avonds weer even tot rust komt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een verrassend ruime kamer met veel daglicht. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin De tuin is zonder twijfel één van de fijne pluspunten van deze woning. De diepe en brede tuin biedt volop ruimte en privacy om te genieten van het buitenleven. Door de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw vinden. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten voor een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. De garage biedt volop praktische bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte daarnaast uitstekend kan functioneren als praktische berg- en wasruimte. Goed om te weten: • De woning beschikt over een energielabel A; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); • Nefit CV-ketel aanwezig (eigendom, 2008); • 9 zonnepanelen geplaatst in 2019; • Garage gerenoveerd en geïsoleerd; • Plat dak vernieuwd in 2022; • Goed onderhouden; • Aanvaarding in overleg; Een ruime en comfortabele woning op een prachtige plek in Petenbos, waar groen, rust en voorzieningen samenkomen. Een huis waar je elke dag thuiskomt met een goed gevoel en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.