Goudvink 573906 AK VeenendaalVogelbuurt

Deze instapklare TUSSENWONING met 2 BERGINGEN is gelegen op een heerlijke groene locatie in de geliefde woonwijk Veenendaal-West. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel gezinshuis met een nette en eigentijdse afwerking. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2022). Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed dankzij energielabel A, goede isolatie en 9 zonnepanelen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, groene borders, een terras en 2 bergingen. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West, diverse scholen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast zijn er voldoende speeltuintjes, openbare parkeervoorzieningen en goede verbindingen richting snelwegen A12 en A30. Komt u binnenkort een kijkje nemen bij de Goudvink 57? Bouwjaar: 1987. Perceel: 132 m². Woonoppervlakte: 103 m². Energielabel: A Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met diverse groene beplanting bereikt u via een looppad de overdekte entree van de woning. De voordeur is recent vernieuwd en geeft toegang tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen), trapopgang en de moderne toiletruimte. Deze toiletruimte is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en een luxe afwerking met houtlook vloertegels die deels doorlopen achter het toilet, gecombineerd met zandkleurige wandtegels. De woonkamer is zonnig, tuingericht en beschikt over een grote raampartij met zicht op de achtertuin, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen valt. Via een deur bereikt u direct de tuin. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken bestaande uit twee rechte opstellingen. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige paneelfronten, een granieten werkblad en een achterwand met kleine wandtegeltjes. Qua apparatuur beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat met extra warmhoudpit van Neff, een vlakscherm afzuigkap, een Neff oven, een magnetron, een grote hoge koelkast en vriezer met drie diepvrieslades (Neff), een vaatwasser (Bosch) en een spoelbak. Daarnaast biedt de grote vitrinekast volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld servies. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte plafonds, deels gestucte wanden in combinatie met spachtelputz en een fraaie eiken lamelparketvloer. Alle vensterbanken zijn in 2022 vervangen door stijlvol marmer van Jura Gelb. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 11,7 m², 9,2 m² en 7,6 m², evenals de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een in 2022 geplaatste dakkapel met screens en ingebouwde spots. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De badkamer (6,3 m²) is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en kranen, bijpassende vaste kast, hangend toilet en designradiator. De houtlook vloertegels lopen stijlvol door achter het wastafelmeubel en worden gecombineerd met zandkleurige wandtegels. Het strakke plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. Tweede verdieping: de voorzolder is praktisch ingericht met een open hobby- en werkruimte (circa 4,2 m²). Dankzij de twee dakramen is dit een prettige en lichte ruimte. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit (Vasco, '22), de cv-installatie (Nefit combi, '24) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot een praktische bergvliering. Vanaf de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer van circa 8,2 m². Ook deze kamer is netjes afgewerkt met strakke wandafwerking en een laminaatvloer. Er is een wastafel aanwezig en de kamer is voorzien van een dakraam. Zowel het raam op de slaapkamer als het raam van de voorzolder zijn voorzien van handmatige screens. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, circa 60 m² groot en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras met zonnescherm. Verder is de tuin ingericht met een stukje gazon en groene borders met diverse beplanting. Achterin de tuin staan zowel een houten tuinhuisje ('24) van circa 3,8 m² als een stenen berging van circa 6 m² voorzien van elektra. Daarnaast zijn alle schuttingen rondom de tuin vernieuwd. Dankzij de verzorgde aanleg en prettige privacy is dit een heerlijke tuin om volop van het buitenleven te genieten. Aanvullend: - in 2022 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd en bodemisolatie toegepast; - in 2025 is de buitenzijde opnieuw geschilderd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: eind september/begin oktober 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.