Jaap Spruijtwarande 273907 CB VeenendaalGroenpoort

Deze stijlvolle TUSSENWONING in Veenendaal-Oost combineert luxe, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. De woning is gebouwd in 2025 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij het recente bouwjaar profiteert u hier van optimale isolatie, modern wooncomfort en duurzaamheid conform de nieuwste eisen. Binnen valt direct de hoogwaardige en verzorgde afwerking op. De uitgebouwde woonkamer, luxe leefkeuken, moderne badkamer en strakke afwerking met onder meer pvc-vloeren en luxe binnendeuren zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle woonbeleving. Met drie ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers biedt deze woning bovendien volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is alles tot in detail verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen en sfeervolle borders waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De ligging in Veenendaal-Oost maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, wandelmogelijkheden, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een moderne en instapklare woning met een luxe afwerkingsniveau, volop leefruimte en een duurzame basis voor de toekomst. Bouwjaar: 2025. Perceel: 173 m². Woonoppervlakte: 127 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de moderne toiletruimte, een praktische vaste kast, de meterkast (14 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de vaste kast is het vloerverwarming- en verkoelingssysteem ondergebracht. Vanuit de hal geeft een stoere zwarte staallook deur toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Wat een ruimte en een hoogwaardige afwerking! De woning is modern, neutraal en volledig instapklaar uitgevoerd. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-visgraatvloer in “natural oak”-uitvoering, gecombineerd met renovliesbehang, hoge plinten en luxe binnendeuren die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter is er een heerlijke, royale leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd, waar de nagenoeg kamerhoge raampartijen en de loopdeur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tussen de woonkamer en keuken is volop plek voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een echte eyecatcher binnen het interieur. Er is gekozen voor een luxe designopstelling met twee strakke opstellingen tegenover elkaar, uitgevoerd in matzwarte greeploze fronten met een verfijnde houtnerfstructuur. In combinatie met het lichte werkblad ontstaat een moderne, hoogwaardige uitstraling. Vanuit de keuken kijkt u bovendien vrij uit over een brede groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Ook qua comfort en apparatuur ontbreekt het hier aan niets. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, royale koelkast, vier separate vrieslades en een Quooker-kraan. Een stijlvolle leefkeuken waar design en gebruiksgemak perfect samenkomen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. Ook deze verdieping is met veel oog voor detail afgewerkt en sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de begane grond. Zo is de gehele verdieping voorzien van een fraaie pvc-vloer, hoge plinten, glad afgewerkte wanden met renovliesbehang en luxe binnendeuren. De rustige kleurstellingen en hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne en sfeervolle basis. De slaapkamers zijn circa 13 m², 11,3 m² en 8 m² groot en zijn daarmee ruim opgezet. De badkamer van circa 5,4 m² is volledig betegeld met witte wandtegels in combinatie met antracietkleurige vloertegels, welke deels stijlvol doorlopen over de achterwand. De badkamer beschikt over een fraai wastafelmeubel in houtlook met bijpassende kolomkast, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een designradiator. Door de combinatie van warme houttinten en donkere accenten heeft de badkamer een verfijnde uitstraling. Tweede verdieping: de tweede verdieping vormt een verrassend ruime en multifunctionele woonlaag. Met een vloeroppervlakte van circa 28 m² beschikt u hier over een royale open zolderruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij de twee dakramen profiteert deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers behoort hier bovendien tot de mogelijkheden. Net als de eerste verdieping is ook deze woonlaag afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een mooie eenheid. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: de achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, waar volop ruimte is voor een comfortabele lounge- of eethoek. De combinatie van grote terrastegels, groene borders, siergrind, staptegels en strak kunstgras zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Verderop in de tuin is een tweede terras gerealiseerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De fraai aangelegde borders met kleurrijke beplanting geven de tuin een verzorgde en rustige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een houten berging van circa 5,7 m², voorzien van elektra en verlichting. Ook in de avonduren biedt deze buitenruimte volop sfeer en mogelijkheden. De tuin is namelijk al voorbereid op het aanbrengen van tuinverlichting middels een In-Lite kabelsysteem. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven! Aanvullend: - de woning is v.v. 12 zonnepanelen ('25); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind november '26; - elektra voorbereidingen aanwezig voor rolluiken en/of zonwering; - begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling; - tuin is voorzien van In-lite kabel onder de grond, zodat er verlichting kan worden aangebracht. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.