Koenestraat 33907 LH VeenendaalBuurtstede

Bent u op zoek naar een instapklare en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Veenendaal-Oost? Dan is deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING aan de Koenestraat 3 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een moderne keuken (2021), een lichte woonkamer met schuifpui, een nette badkamer, drie ruime slaapkamers én een royale tweede verdieping waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (energielabel A), voorzien van vloerverwarming én 15 zonnepanelen. De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Veenendaal-Oost. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, met speeltuinen, basisscholen, een wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en natuurgebied De Groene Grens op korte afstand. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 2010. Perceel: 119 m². Woonoppervlakte: 133 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte is volledig betegeld met grote betonlook tegels en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje met zwart sanitair. Via de moderne deur met zwarte staallook bereikt u de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer van circa 34 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is eind 2021 vernieuwd en uitgevoerd in twee strakke rechte opstellingen met matzwarte fronten en een granieten werkblad, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De keuken biedt veel bergruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven. Eerste verdieping: via de vaste trap, voorzien van nette traprenovatie, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van circa 16 m², 12 m² en 7,4 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in houtlook en strak afgewerkte wanden met renovliesbehang, waardoor ze direct te betrekken zijn. Ook op deze verdieping komt de fraaie erker terug. Deze zorgt in de slaapkamer aan de voorzijde voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 6,7 m²) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een tijdloze combinatie van witte en antracietkleurige betegeling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een royale inloopdouche met glazen bouwstenen als scheidingswand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. Dankzij de praktische indeling en de neutrale afwerking is dit een badkamer waar u nog jarenlang plezier van kunt hebben. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping (ca. 28,6 m²), die dankzij de ruime opzet tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Zo kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Uiteraard is de verdieping ook ideaal om als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte te gebruiken. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installatie van het duurzame DEVO-systeem. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en de vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste plantenborders en een composiet vlonder waar een gezellig terras is gecreëerd. Dankzij de indeling van de tuin vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De nette houten schuttingen zorgen voor veel privacy en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 7,1 m², voorzien van elektra. Via de poortdeur heeft u directe toegang tot het achtergelegen pad. Aanvullend: - de woning is v.v. 15 zonnepanelen; - verwarming/koeling gaat via het DEVO-systeem; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.