Lemoen 243902 GV VeenendaalDragonder Noord

Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met royale OPRIT en BERGING combineert ruimte, luxe en comfort op een werkelijk fraaie manier. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 123 m². Binnenshuis beschikt de woning over een royale woonkamer, een luxe open keuken (2022), drie slaapkamers (4e en 5e mogelijk) en een stijlvolle badkamer (2022). De afgelopen jaren is de woning met veel zorg bewoond en hoogwaardig gemoderniseerd, met name op de begane grond en eerste verdieping. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, een terras en een overkapping. De woning is gelegen in de wijk Dragonder Noord-Oost en combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Veenendaal en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een prachtige woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Komt u binnenkort langs? Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 160 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: de woning is gelegen aan een rustig en autoluw straatje met veel groen en een fietspad direct voor de deur, waardoor u hier geniet van een heerlijke woonomgeving met volop rust en privacy. Vanaf de straat bereikt u de royale oprit met ruimte voor één à twee auto’s en een eigen laadpaal. De fraaie groene omlijsting, grote raampartijen en de stijlvolle entree zorgen direct voor een verzorgd welkom. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging van circa 7,1 m², voorzien van elektra en een extra praktische bergkast met schuifdeur. Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (14 groepen), een vaste kast, de trapopgang en de toiletruimte zijn ondergebracht. Het houten wandpaneel zorgt direct voor een sfeervol ontvangst. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en luxe afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots. De combinatie van zandkleurige wandtegels met goudkleurige hexagon tegels achter het toilet vormt hierbij een echte eyecatcher. Via een fraaie zwart uitgevoerde staallook deur met glas bereikt u de uitgebouwde open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze luxe keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Er is gekozen voor zwarte houtlook fronten gecombineerd met een donker composiet werkblad. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en spoelbak. De hexagon tegels keren ook hier stijlvol terug in de achterwand en vormen samen met de zwarte railspots een prachtig geheel. Ook de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een heerlijk royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote openslaande deuren en de brede lichtstraat in de uitbouw geniet u hier van een ruime hoeveelheid daglicht. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De trapkast in het midden zorgt voor praktische opbergruimte. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een keramische parketvloer in houtlook voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 15,6 m², 9,4 m² en 6,1 m² en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt daarnaast over een vaste schuifwandkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, nette wandafwerking en 2 met elektrische screens. De badkamer (4,4 m²) vormt één van de highlights van de woning en is eveneens in 2022 vernieuwd in dezelfde luxe stijl als het toilet beneden. De ruimte is volledig betegeld met wand- en vloertegels in warme beige- en zandtinten. De goudkleurige hexagon tegels achter de douche zorgen hierbij voor een luxe hoteluitstraling. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en losse handdouche, een wastafelmeubel met bijpassende vaste kasten in houtlook, een designradiator en een hangend toilet. Het zwarte garnituur sluit hierbij perfect aan. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 25 m². Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas combi, '22) en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken, bijvoorbeeld met extra slaap-, werk- of studeerkamer(s). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee eenvoudig extra ruimte kan worden gecreëerd. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met volwassen groene borders aan weerszijden, een pergola, gazon en twee fijne terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuinaccessoires. Dankzij de zonnige ligging, prettige privacy en verzorgde aanleg sluit de tuin perfect aan bij het sfeervolle karakter van de woning. Aanvullend: - in 2023 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: 1e helft september '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.