Moerschans 353905 XS VeenendaalPioniersbuurt

Zodra je de straat in rijdt, voel je het al: dit is zo’n plek waar je wilt thuiskomen. Aan de Moerschans 35 in Veenendaal vind je deze verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een eigentijdse uitstraling en een praktische indeling. Met circa 138 m² woonoppervlakte, een garage, eigen oprit voor twee auto’s en een zonnig dakterras op het zuidenwesten, is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen. Gelegen aan een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk in Veenendaal-West woon je hier heerlijk ontspannen, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Denk aan scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en het NS-station op korte afstand. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne balans tussen rust en ruimte. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op moerschans35.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Perceeloppervlakte: 245 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via je eigen oprit, met plek voor twee auto’s, kom je bij de woning. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte treft. Het toilet is verzorgd en keurig afgewerkt. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer, de centrale leefruimte van de woning. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer, verrijkt met een sfeervolle erker die zorgt voor extra licht en karakter. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos neerstrijkt na een lange dag. De ruimte is breed en uitnodigend opgezet, waardoor je alle vrijheid hebt om deze naar eigen wens in te richten, van een comfortabele zithoek tot een rustige leesplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, opgesteld in een L-vorm met voldoende opbergkasten. De roomwitte fronten vormen een fraai contrast met het donkere werkblad en geven de keuken een tijdloze, verzorgde uitstraling. Ook aan comfort en gemak is gedacht: de keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden of familie gezellig aan tafel. De begane grond is afgewerkt met lichte wanden en een pvc-vloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Een neutrale basis die zich moeiteloos laat combineren met ieder interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waaronder de royale master bedroom, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Alle kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook geschikt als bijvoorbeeld een werkkamer, inloopkast of hobbyruimte. De overloop biedt daarnaast extra kastruimte, ideaal voor het opbergen van linnengoed of seizoensspullen. Bovendien is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en verzorgd afgewerkt in een moderne grijstint. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en brede spiegel, evenals een zwevend toilet. Een praktische en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een open en lichte ruimte die je geheel naar eigen wens kunt indelen. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte creëert, de mogelijkheden liggen voor het oprapen. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, en is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een van de fijne extra’s van deze woning is het dakterras op het zuidenwesten, bereikbaar via de schuifpui. Hier geniet je van een zonnige plek waar je van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en voelt als een prettig verlengstuk van de woning. Gelegen op het noordoosten biedt de tuin een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Het aanwezige groen zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer, terwijl de indeling ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Of je nu rustig wilt ontbijten of gezellig buiten wilt zitten, hier kan het allemaal. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de garage, wat het geheel extra praktisch maakt. Ideaal voor het stallen van je auto of fietsen, maar ook zeker interessant voor de klusser die graag een eigen plek heeft. Zo heb je altijd alles binnen handbereik en benut je de ruimte optimaal. Goed om te weten: • De woning heeft een energielabel B; • De woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; • 12 zonnepanelen aanwezig (geplaatst 2022); • Dakterras op het zuidenwesten; • Cv-ketel Nefit (2018); • Aanvaarding in overleg; Een verrassend complete woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en het genieten kan beginnen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.