Oudeveen 2163905 VZ VeenendaalPioniersbuurt

In de groene en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West staat deze fijne tussenwoning met een unieke ligging aan het water. De fraai aangelegde achtertuin is verdeeld over twee niveaus, waarbij het lager gelegen terras direct grenst aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzicht en de natuur. De woning zelf beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, halfopen keuken, vijf slaapkamers en een badkamer. Met voorzieningen zoals winkelcentrum De Ellekoot, het NS-station, scholen en sportvelden op korte afstand, woont u hier rustig én centraal. Kortom: een prettige gezinswoning op een prachtige locatie! Bouwjaar: 1984. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: voor deze fijne gezinswoning ligt een verzorgde, groene voortuin en via de overdekte entree krijgt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast (8 groepen), een vaste kast, een deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Via een paneeldeur krijgt u toegang tot de tuingerichte woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is er sprake van een ruime en lichte leefruimte. Het grote raam biedt prettig zicht op de achtertuin en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een royale eettafel, en daarnaast vindt u hier ook een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij twee grote ramen heeft u hier vrij zicht op de voortuin en de straat. De keuken is ingericht met een eenvoudige L-vormige opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en spoelbak. De lichte fronten en het kunststof aanrechtblad geven het geheel een neutrale uitstraling. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers van 13, 13 en 5.7 m². De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Vanuit de kleinste slaapkamer heeft u toegang tot het platte dak boven de uitbouw. De badkamer (4.2 m²) is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: een tweede vaste trap leidt u naar de voorzolder op de tweede verdieping. Hier treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Intergas Combi Compact HRE 28/24 CW4, '20) en de unit voor mechanische ventilatie aan. Een klein dakraam zorgt voor daglicht op deze functionele ruimte. Vanaf de voorzolder bereikt u twee slaapkamers van 8.9 en 8.8 m², beide voorzien van een dakraam. De kamers zijn afgewerkt met vinyl en tapijt en bieden volop ruimte voor slapen, werken of hobby. Boven deze kamers is bovendien een praktische bergzolder gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: achter de woning bevindt zich een fijne achtertuin met een aantrekkelijke ligging aan het water. De tuin is verdeeld in twee niveaus: een hoger gelegen gedeelte direct achter de woning en een lager gelegen terras aan de waterkant. Beide delen zijn groen aangelegd, met een gevarieerd aanbod aan planten en struiken die zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteert u van fijne ochtend- en vroege middagzon. Het tweede terras, direct aan het water, vormt een bijzonder plekje waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het kabbelende water en het bezoek van eenden en andere watervogels. Deze rustige tuin met zijn unieke terras aan het water is een heerlijke plek om even helemaal tot uzelf te komen. Aanvullend: - de cv-combiketel wordt gehuurd voor € 34,90 per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: augustus '25.