Slagvink 223906 AG VeenendaalVogelbuurt

Op een centrale en geliefde locatie in Veenendaal-West staat deze verzorgde en instapklare TUSSENWONING met vier slaapkamers. Binnen één minuut lopen bereikt u zowel het NS-station als wijkwinkelcentrum De Ellekoot. Ook scholen, speelvoorzieningen en de natuur van de Prattenburgse bossen liggen op korte afstand. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd en beschikt over een lichte, praktische indeling. Met een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, volwaardige tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met twee bergingen is dit een complete gezinswoning waar u direct comfortabel kunt wonen. Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft! Bouwjaar: 1987. Perceel: 120 m². Woonoppervlakte: 99 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de strak aangelegde voortuin met speelse border en pruimenboom bereiken we de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen), de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we via een stijlvolle zwarte staallook deur met glas naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht richting de straat, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel. De woonkamer en keuken worden op een speelse manier gescheiden door een halfhoog muurtje, uitgevoerd als bar met een houten blad. Een fijne plek voor een kop koffie, huiswerk of een borrel. De open keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en afgewerkt met gebroken witte paneelfronten en een composieten aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser (vernieuwd in 2023). Daarnaast is er een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang, bekleed met tapijt (2020), bereiken we de overloop met toegang tot drie slaapkamers (11,7 m², 11 m² en 5,7 m²) en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en extra ruimte. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer (6,4 m²) is volledig betegeld en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Dankzij het dakraam en de mechanische ventilatie is de ruimte prettig licht en goed geventileerd. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Het strak gestucte plafond en de designradiator maken het geheel compleet. Tweede verdieping: met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Remeha Calenta 28C/CW4, 2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergzolder. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van twee kunststof Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige ruimte, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten. Dankzij het elektrische zonnescherm is er eenvoudig schaduw te creëren. De tuin is volledig bestraat en praktisch ingericht met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, één stenen (6,3 m²) en één houten (7 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Via een deur in de houten berging is er directe toegang tot het besloten speeltuintje achter de woning. Kortom: een instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne badkamer en een fijne indeling, gelegen op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Veenendaal (West)! Aanvullend: - de slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. elektrische rolluiken; - alle ramen op de eerste en tweede verdieping en de achterdeur zijn v.v. horren; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.