Waagmeester 763907 KA VeenendaalVeenderij

Ben je op zoek naar een hypermoderne, duurzame en instapklare tussenwoning uit 2021 met energielabel A, volledige vloerverwarming én een diepe achtertuin op het zonnige zuiden? Deze prachtige woning aan de Waagmeester 76 in Veenendaal biedt 88 m² aan pure kwaliteit en hoogwaardige afwerking. Met een luxe woonkeuken inclusief ruim kookeiland, een tuingerichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en stadsverwarming is dit het perfecte complete plaatje waar je direct in kunt trekken! Wonen aan de Waagmeester 46 betekent relaxed en comfortabel leven in de populaire, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en kinderopvang hoef je de wijk nauwelijks uit. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op een paar minuten fietsen. Uitvalswegen zoals de A12 en diverse OV-verbindingen zijn snel bereikbaar richting Utrecht, Arnhem en Ede. Zoek je graag de natuur op? Met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Rhenen en Amerongen om de hoek geniet je van ontloopbare rust en prachtige wandel- en fietsroutes. Belangrijkste kenmerken: ? Duurzaam & Instapklaar: Bouwjaar 2021, energielabel A, HR++ beglazing en volledig voorzien van vloerverwarming. ? Luxe woonkeuken: Strakke eigentijdse keuken met royaal kookeiland en complete inbouwapparatuur. ? Diepe tuin op het zuiden: Verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, vrijstaande houten berging en een achterom. ? Drie ruime slaapkamers: Waaronder een riante multifunctionele zolderverdieping van ca. 18,8 m² met hoge nok. ? Comfortabel leefklimaat: Aangesloten op stadsverwarming (geen gas). ? Fijne locatie: Rustig gelegen in de jonge wijk Veenendaal-Oost nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Ben je benieuwd naar het hoge afwerkingsniveau, de luxe keuken en de heerlijke tuin op het zuiden van de Waagmeester 46? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je direct de moderne en doordacht ingedeelde woonkeuken binnen. De keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling met witte kasten, een donker werkblad en een ruim kookeiland dat uitnodigt om gezellig aan te schuiven. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In het midden van de begane grond bevindt zich een centrale hal met de garderoberuimte, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer van circa 21,4 m². De woonkamer biedt een prettige plafondhoogte van circa 2,62 meter en heeft voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren haal je het buitenleven binnen en stap je zo de zonnige tuin in. De gehele begane grond is strak afgewerkt en heeft comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop, die net als de rest van het huis beschikt over een strakke afwerking en een fraaie houtlook vloer met vloerverwarming. ? Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): Gelegen aan de achterzijde, met een royale oppervlakte van circa 11,7 m². Een sfeervolle, lichte kamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. ? Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van circa 9,5 m². Ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. ? Badkamer: De moderne badkamer is centraal gelegen op de verdieping. Deze is compleet ingericht met een comfortabele douche en een wastafel. 2e verdieping (zolder): Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte van circa 3,27 meter en het grote dakraam voelt deze ruimte heerlijk ruim en licht aan. Deze verdieping is ingericht als een royale derde slaapkamer van maar liefst circa 18,8 m². De ruimte leent zich perfect als master bedroom, tienerkamer of een combinatie van slapen en thuiswerken. Achter de knieschotten aan weerszijden vind je volop handige bergruimte. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De Tuin & Parkeren De diepe achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier kun je de hele dag door optimaal van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, zodat je altijd een fijn plekje kiest voor een kop koffie of een gezellige BBQ. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de handige achterom is de tuin eenvoudig te bereiken. Sowieso parkeer je de auto makkelijk voor of achter de woning via de openbare parkeergelegenheden. Bijzonderheden: ? Bouwjaar: 2021 ? Woonoppervlakte: 88 m² ? Woningtype: Tussenwoning ? Aantal slaapkamers: 3 ? Aantal badkamers: 1 ? Energielabel: A ? Isolatie: HR++ beglazing en volledig geïsoleerd ? Verwarming & Warm water: Stadsverwarming en vloerverwarming door de gehele woning ? Tuinligging: Zuiden (inclusief berging en achterom) ? Parkeren: Openbaar voor en achter de woning In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ? Asbestclausule (woningen voor 1994); ? Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.