Schoolweg 17924 PL VeeningenVeeningen

Instapklare, volledig verbouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met energielabel A+++ Zoek je een instapklare vrijstaande woning waar alles al voor je is gedaan? Dan is Schoolweg 1 in Veeningen misschien wel jouw droomhuis! Deze woning is gebouwd in 1979 en in 2013 door de huidige eigenaren volledig verbouwd, gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Hier stap je zó binnen: stijlvol, energiezuinig en zonder grote investeringen. De woning is volledig verduurzaamd en heeft een energielabel A+++. Dankzij de grondige isolatie, moderne installaties en slimme keuzes geniet je van een laag energieverbruik én een comfortabel leefklimaat om toekomstigbestendig te wonen! Indeling van de begane grond Ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang en extra bergkast. Moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. Royale slaapkamer met vaste kasten. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Grote uitgebouwde L-vormige woonkamer met (sier) gashaard, lichtkoepel en schuifpui naar de tuin. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser en veel bergruimte. Toegang tot een ruime provisiekelder (± 3,48 x 2,52 m, 1,90 m stahoogte). Grote, praktische bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluitingen, twee buitendeuren en doorgang naar de geïsoleerde berging Aansluitend aan de berging een gezellige terrasoverkapping (2016) waar je heerlijk beschut kunt zitten Indeling van de verdieping: Overloop met moderne tweede toiletruimte. Drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim met vaste kasten en bergruimte onder de schuine dakvlakken. Buiten: Voor het huis vind je een brede oprit met veel parkeerruimte voor meerdere auto's. Vrijstaande stenen garage en houten schuur met gepotdekselde buitenwanden. Aangebouwde terrasoverkapping voor heerlijke zomerdagen. Grote, zonnige achtertuin met gazon, zonneterras en veel privacy. Bovendien is de tuin voorzien van een beregeningsysteem! Goed om te weten: - Bouwjaar: 1979 - Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd in 2013 - Overkapping gebouwd in 2016 - Perceelgrootte: 630 m² - Woonoppervlakte: ca. 179 m² - HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Energielabel A+++ - Geschikt voor gelijkvloers wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond - 22 zonnepanelen (12x 290 Wp en 10x 350 Wp, geplaatst in 2015 & 2021) - Hybride Remeha Elga Ace warmtepomp (2020) en vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas - CV-installatie vernieuwd in 2013 Wonen in Veeningen: Veeningen is een gezellig en actief dorp in de gemeente De Wolden, midden in het groene hart van Drenthe op 5 minuten van het centrum van Zuidwolde met heel veel voorzieningen. Veeningen heeft een levendig dorpshuis, waar je terechtkunt voor tal van activiteiten én een gezellig hapje of drankje. Voor gezinnen is er een basisschool met kinderopvang en een groot speel- en sportveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Natuurliefhebbers halen hun hart op in het nabijgelegen bos met belevenispad: perfect om te wandelen, spelen of gewoon even te genieten van de rust. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor fietsen, hardlopen en andere outdoor-activiteiten. Met zijn rustige ligging, goede voorzieningen en actieve gemeenschap is Veeningen een heerlijke plek om te wonen. Heb je interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en het inplannen van een bezichtiging, we laten je het huis met alle plezier zien. Bel 052-371710 of mail naar