Ketelven 1815464 PT Veghel't Ven Oost

Op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk ’t Ven bevindt zich dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van een modern complex met lift. Het gebouw wordt omgeven door groen en kijkt uit op een speelveldje voor de jongste bewoners. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 82 m², een zonnige loggia van circa 9 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een berging in de parkeerkelder. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Een verzorgd appartement op een aantrekkelijke locatie, met veel comfort en praktische voorzieningen voor dagelijks woongenot. KENMERKEN - Voor de levering van warmte en warmwater in het appartement dient de koper een energieleveringsovereenkomst af te sluiten met Eteck. De verwarming/koeling in het appartement geschiedt geheel middels vloerverwarming, het warm/koudwater voor de vloerverwarming wordt aangeleverd middels een centraal warmtepompsysteem; - de warmwatervoorziening geschiedt middels een elektrische voorraadboiler; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - elektrisch bedienbare zonneluifel t.p.v. de loggia; handmatig bedienbare externe zonnelamellen voor de woonkamer; elektrisch bedienbare sunscreens t.p.v. keukenraam en beide slaapkamers; - Bouwjaar: 2008. gebruiksoppervlakte wonen van ca. 82 m², gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van de loggia van ca. 9 m² en externe bergruimte (berging + parkeerplaats tezamen ) van ca. 16 m². INDELING Via de gezamenlijke, verzorgd afgewerkte entree met bellenplateau en brievenbussen bereikt u met de lift of via het trappenhuis de tweede verdieping. Vanuit de entree van het appartement komt u in de royale hal met tegelvloer en meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Via de royale schuifpui is de loggia bereikbaar, een fijne plek om beschut buiten te zitten met uitzicht op het omliggende groen en de speelweide voor het complex. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse kasten en laden en een kunststof werkblad. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap (aangesloten op het centrale afzuigsysteem), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken verkeert in een nette staat. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 40 m². Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en tegelvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen spatscherm, een wastafel, wandcloset en een designradiator. De ruimte is strak en tijdloos betegeld. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9 m², beschikt over een tegelvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer is circa 13 m² groot en eveneens voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine, de boiler en de mechanische ventilatie-unit. In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een privéberging. De parkeergarage is ruim opgezet, waardoor in- en uitrijden eenvoudig is. Een automatisch bedienbare garagedeur, een verwarmd talud ter voorkoming van gladheid en een separate loopdeur voor fietsers maken het geheel compleet. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.