Begoniastraat 125462 AS VeghelBloemenwijk

Goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, berging en bijkeuken. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet u van zeer veel ruimte in de woonkamer en de open keuken. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt, dankzij een aanwezigheid van een dakkapel, een royale vierde slaapkamer. De verzorgde, zonnige achtertuin met garage en overkapping maakt de woning compleet! ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Bloemenwijk Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 269 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 487 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de Noordkade, het centrum en diverse uitvalswegen - Oprit met ruimte voor twee auto's, waarvan een onder de carport - In totaal 4 slaapkamers, allen van goed formaat - Zonnige, diepe achtertuin voorzien van overkapping - De woning wordt verwarmd door een heteluchtinstallatie en is voorzien van airconditioning BEGANE GROND: De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, waaronder een auto onder de carport. Vanuit de carport bereikt u de voordeur alsook de berging. ENTREE U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer biedt een zeer royale, en zeer net afgewerkte ruimte. Naast de zithoek is er nog voldoende ruimte voor een speel- of werkplek. De kamer is afgewerkt met strakke muren, evenals het plafond welke is voorzien van een subtiele sierplint. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van screens. De trapkast biedt extra opbergruimte uit het zicht. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken. KEUKEN De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarmee een heerlijke ruime keuken is gecreëerd. De schuifpui zorgt hier voor veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. De keuken is hierbij in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst met daarnaast ook nog een extra kastopstelling. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een oven en een vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en u treft daar tevens de gaskookplaat met afzuigkap en de spoelbak. Net als in de woonkamer is ook de keuken strak afgewerkt en is het plafond voorzien van inbouwspots en een sierplint. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN EN BERGING De oorspronkelijke garage is middels een scheidingswand in twee ruimtes verdeeld. Het achterste gedeelte, direct toegankelijk vanuit de keuken, vormt de bijkeuken; een praktisch verlengstuk van de keuken met ruimte voor onder andere de koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het voorste gedeelte vormt een berging, welke vanuit de oprit middels dubbele openslaande deuren te bereiken is. Ideaal voor uw fietsen en gereedschap. TOILETRUIMTE De toiletruimte, gesitueerd in de bijkeuken, is volledig betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Via de beklede trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang, welke middels een deur is afgesloten, heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. De aanwezige airconditioning op de overloop zorgt voor een aangename temperatuur op de verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en heeft een grootte van ca. 4 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, een vrij hangend toilet en een wastafel met een spiegelkast en kastruimte. Het aanwezige raam biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie met vochtsensor. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier treft u zeer veel bergruimte; achter de knieschotten, er is ruimte voor kasten op de overloop en boven de vierde slaapkamer is een bergzolder welke vanuit de overloop bereikbaar is. Tevens zijn op de voorzolder de aansluitingen voor uw witgoed gesitueerd, alsook een spoelbak. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 : Dankzij de realisatie van een dakkapel in 2019 aan de achterzijde van de woning treft u hier nog een grote slaapkamer. Het dakkapel is voorzien van draai-/ kiepramen en biedt daarmee ook veel lichtinval. Ook in deze slaapkamer treft u extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR: ACHTERTUIN Vanuit de keuken, alsook vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin gelegen op het Noordoosten. De tuin is voorzien van een fijne overkapping bij het terras grenzend aan de woning, welke de gewenste beschutting biedt op zonnige dagen. De tuin is daarnaast voorzien van een gazon en volledig omheind middels een houten schutting. BERGING In 2018 is er aan de achterzijde van het perceel een extra berging geplaatst. Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. OMGEVING: Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen nabij het centrum, de Noordkade en diverse uitvalswegen.