Callenburghstraat 285463 EM VeghelVeghel Zuid 2

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in Veghel! Welkom aan de Callenburghstraat 28: een heerlijk ruime en lichte hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, supermarkt, diverse speeltuinen en de wijkvereniging waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Veghel, de Noordkade, basisscholen en diverse horecagelegenheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 118m² en bevind zich op een perceel van 302m². De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en het eerste toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woon- en eetkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een praktisch werkeiland. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (7m², 10m² en 12m²), waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer en voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming, het tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Vervolgens betreed je de vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakkapel, welke voorzien is van een rolluik, is deze ruimte verrassend licht en ruim. Ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt genieten van rust en privacy. Er bevinden zich een houten berging en een ruime stenen schuur, en aan de woning is een prachtige overkapping gerealiseerd. De overkapping is voorzien van een zonneluifel en kan middels zeildoeken volledig afgesloten worden. Hier kun je dagen en avonden genieten van het buitenleven met vrienden en familie. De tuin is bereikbaar middels tuindeuren in de keuken en een achterom. Kenmerken: Vraagprijs: €435.000,= Aanvaarding: eind december 2025 Bouwjaar: 1966 Energielabel: Cv-Ketel: Intergas kombi kompakt hre 36/30a, bj 2022 Ruime tuin met houten berging, ruime stenen schuur en ruime overkapping 4 slaapkamers Vrijwel volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas Parkeren op eigen inrit