Cederlaar 715467 HD VeghelLaarbunders

Aan een autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk De Bunders bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de royale woonkamer en de separate keuken in de aanbouw. Met vier slaapkamers, een keurige badkamer met ligbad en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Buiten geniet u van een verzorgde achtertuin met twee overkappingen en een berging. Ten slotte is de woning gelegen nabij speelvelden, goede basisscholen en een groot wijkpark met veel groen, een vijver en sportvelden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 165 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 419 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat met een voet- en wandelpad aan de voorzijde - Gelegen in de populaire wijk de Bunders nabij speel- en groenvoorzieningen - Volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen en daarmee gekenmerkt met Energielabel A - Royale woonkamer met separate keuken - In totaal 4 slaapkamers - Keurige badkamer met ligbad - Achtertuin met berging en 2 overkappingen ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hierover contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een rustig fiets- en wandelpad. Via het pad door de voortuin bereikt u de entree. ENTREE De entree biedt ruimte aan de meterkast en de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Door de indeling van de begane grond geniet u van een royale woonkamer welke een oppervlakte van ca. 35 m² meet. Hierdoor is de ruimte uitstekend in te delen met een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is heel netjes afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking en subtiele sierlijsten. Praktische bergruimte treft u in de trapkast en in de kastenwand. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Via het tussenportaal bereikt u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. Dankzij de twee grote raampartijen geniet u tijdens het koken van veel lichtinval en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad en voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit het tussenportaal en voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. De overloop is belegd met een laminaatvloer welke drempelloos in de slaapkamers is doorgelegd. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een ligbad met een douche en spatscherm, een vrijhangend toilet en een badkamermeubel met ladekasten, wastafel en een spiegel. Bovendien is de badkamer voorzien van een designradiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de omvormer van de 10 zonnepanelen welke op het dak van de woning zijn gesitueerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer die eveneens in de slaapkamer is doorgelegd. BERGING De separate berging biedt extra opbergruimte uit het zicht. Tevens treft u de aansluitingen voor uw witgoed alsook de C.V.-ketel van het merk Remeha (2010, in eigendom) SLAAPKAMER 4 : Deze slaapkamer van circa 10,5 m² is dankzij de dakkapel aangenaam licht en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Via een schuifdeur is bovendien een praktische bergruimte bereikbaar. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een verzorgde buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, volwassen groenvoorzieningen en een waterpartij. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, ideaal als beschutte lounge- of zitplek. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. BERGING De royale stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere benodigdheden. De berging is voorzien van elektra en water. Tevens treft u hier de omvormer van de 10 zonnepanelen die op het dak van de berging zijn geplaatst. Zowel vanuit de tuin als vanuit buiten is de berging bereikbaar. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.