De Kempen 935461 HL VeghelVeghel Centrum

Area biedt diverse woningen te koop aan: Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Meierijstad krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de gehuurde woning moet vrijkomen. Tevens dient de koper de woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan. Huurders kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken na de datum van plaatsen van deze advertentie (tot 05 oktober 2026, 23.59 uur). Fraaie stadswoning met eigen overdekte parkeerplaats, inpandige berging en tuin. Gelegen tegen het winkelcentrum van Veghel in zeer fraaie woonomgeving. Woning valt onder het appartementsrecht, een VvE is van toepassing. Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en tegelvloer, trapkast met tegelvloer, provisiekast met tegelvloer, inpandige bergruimte met tegelvloer, deur naar hal en straat, vanuit hal toegang tot achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, deuropener en tegelvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, woonkamer met veel lichtinval, Franse balkons en tegelvloer, halfopen keuken met tegelvloer en U-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad en rvs-spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en combimagnetron (mogelijk defect). 2e verdieping: Overloop met luik naar vliering en tegelvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met Fakro dakraam en laminaatvloer, slaapkamer linksachter met dakkapel en laminaatvloer, ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, was-apparatuur aansluitingen, tegelvloer en Fakro dakraam. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie-unit. Bouwjaar: 2012. Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van ca. 379 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 85,50 m² en de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 17,60 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de woonverdieping. De begane grond en 2e verdieping middels radiatoren. Installatiejaar Vaillant HR cv-ketel, 2025. -De warmwatervoorziening geschiedt middels de zonneboiler. Bouwjaar zonneboiler, 2012. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Zonnecollector aanwezig. -Zonnescreens t.b.v. woonkamer (achter- en zijgevel) en slaapkamer linksachter 2e verdieping (deels defect). -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars: De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 64,52 per maand (begroting 2026). Tuin: -De achtertuin is voorzien van een overdekte parkeerplaats onder de woning, bestrating, vaste planten, buitenkraan en verlichting. -Achterom mogelijk via oprit/parkeerplaats en stalen dubbele poort. Notaris: In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van: SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel. Aanvaarding: In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.