De Niers 25463 NX VeghelLeest

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Veghel staat deze aantrekkelijke hoekwoning aan De Niers 2. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² biedt de woning een praktische indeling. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 111 m² - Perceel: ca. 130 m² - Inhoud: ca. 478 m³ - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: D Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken in hoekopstelling. Deze is compact en praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht en is er voldoende ruimte voor een eettafel. Voordat u de woonkamer bereikt, passeert u het moderne, volledig betegelde toilet met wastafelmeubel, hangcloset en inbouwspots. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee kleinere kamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Inbouwspots geven de ruimte een strakke uitstraling. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur en de C.V.-ketel. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groen gedeelte dat naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld met beplanting. Via een poort aan de achterzijde van de tuin beschikt u over een praktische achterom. Daarnaast is de woning voorzien van een garage met elektra en een carport, wat zorgt voor ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Locatie De woning is rustig gelegen aan de voorzijde aan een groene zone in een kindvriendelijke wijk in Veghel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, speelgelegenheden en supermarkten. Via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden. De A50 en de N279 liggen op korte afstand en zorgen voor een snelle verbinding richting onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie - Goede bereikbaarheid en gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (o.a. A50) - Drie slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2021 - Garage en carport - Onderdeel van een appartementsrecht, waarbij uitsluitend het dakvlak als gemeenschappelijk eigendom wordt aangemerkt - VvE voor gezamenlijk dak (€ …,- per maand) Een fijne gezinswoning op een gunstige locatie, met alle basiscomforts en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. De brochure bevat deels AI-gegenereerde beelden. Deze zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie om een indruk te geven van de mogelijkheden van de woning en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.